# Impasse du Soleil, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39895, 3.68404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1922. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 131,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité : Zone 1 - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune - 09/12/2025 ; permis d'aménager 0343012500002 ; 43 Impasse du Soleil ; parcelles AR 203, AR 504 ; terrain 1 300 m² ; autorisé ; SNC MAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 28/02/2025 ; vente ; Imp du Soleil ; Dépendance, Maison ; 2 420 000 € ; 316 m² bâtis, 4 436 m² de terrain, 7 658 €/m² - 22/10/2021 ; vente ; Imp du Soleil ; Maison, Dépendance ; 1 562 000 € ; 400 m² bâtis, 2 040 m² de terrain - 29/01/2021 ; vente ; 43 Imp du Soleil ; Maison, Dépendance ; 1 302 680 € ; 182 m² bâtis, 2 759 m² de terrain, 7 158 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 05/03/2025 ; Impasse du Soleil 34200 Sète ; maison, 280 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A - 23/01/2025 ; Impasse du Soleil 34200 Sète ; maison, 60 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C - 26/01/2023 ; Impasse du Soleil 34200 Sète ; appartement, 84,4 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont FREEDAYS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/432719938) ; SUN 7 TECHNOLOGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500717855) ; SLASH TALI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822953857) ; SOCIETE HYDROELECTRIQUE D IZOTGES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/882777626) ; CAJOCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913377487) ; DECLIC ATTITUDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894122068) - Voies voisines : Chemin de la Huitième Station (42 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-huitieme-station-0932.md ; Chemin de la Chabanette (79 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-chabanette-0367.md ; Chemin de la Mogeire (100 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-mogeire-1308.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-soleil-1922 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1922