# Impasse Francois Pouget, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39753, 3.66386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1653.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4a, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à de petits collectifs résidentiels, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre d'étude: Boulevards Ouest
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/01/2025 ; vente ; 12 Imp Francois Pouget ; Dépendance, Maison ; 399 950 € ; 102 m² bâtis, 774 m² de terrain, 3 921 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 1 Imp Francois Pouget ; Maison ; 388 000 € ; 102 m² bâtis, 316 m² de terrain, 3 804 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/12/2025 ; Impasse Francois Pouget 34200 Sète ; maison, 117,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C
- 23/08/2024 ; 14 Impasse Francois Pouget 34200 Sète ; maison, 100 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 25/09/2023 ; 2 Impasse Francois Pouget 34200 Sète ; maison, 146,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif La Corniche (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie (Lycée, internat)
- Voies voisines : Boulevard Joliot Curie (68 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-joliot-curie-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-francois-pouget-1653
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1653