# Impasse Marc Seguin, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40935, 3.66555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1909.

## La parcelle

- Parcelle : BL 328
- Contenance : 4 006 m²
- Identifiant : 34301000BL0328
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 434 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 25/04/2024 ; permis de démolir 03430124V0011 ; 4 Impasse Marc Seguin ; parcelle BL 294 ; terrain 361 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/04/2024 ; vente ; 4 Imp Marc Seguin ; Maison ; 302 000 € ; 79 m² bâtis, 5 158 m² de terrain, 3 823 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/02/2024 ; 4 Impasse Marc Seguin 34200 Sète ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 4 Impasse Marc Seguin 34200 Sète ; appartement, 81 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Henry Leaute (33 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-henry-leaute-1052.md ; Plan Nicéphore Nièpce (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/plan-nicephore-niepce-51qgmq.md ; Rue Mersenne (51 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-mersenne-1266.md ; Rue Gaspard Monge (52 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-gaspard-monge-1324.md ; Rue Denis Papin (53 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-denis-papin-1449.md ; Impasse Frédéric Sauvage (55 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-frederic-sauvage-1919.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-marc-seguin-1909
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1909