# Impasse Olympique, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41164, 3.67930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1401.

## La parcelle

- Parcelle : BE 461 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 006 m²
- Identifiant : 34301000BE0461
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4b, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des groupes d'habitations et petits collectifs résidentiels, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 07/08/2025 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 25 000 €
- 07/07/2025 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 40 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 6 Imp Olympique ; Appartement ; 41 200 € ; 20 m² bâtis, 2 060 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 39 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 21 000 €
- 07/05/2025 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 39 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 191 050 € ; 61 m² bâtis
- 10/10/2024 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 95 950 € ; 39 m² bâtis
- 26/09/2024 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 23 100 €
- 12/06/2024 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 40 m² bâtis, 2 575 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 23 000 €
- 26/02/2024 ; vente ; 7 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 62 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente ; 6 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 140 400 € ; 64 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 35 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 39 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 1 €
- 23/02/2023 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 61 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 143 550 € ; 41 m² bâtis
- 07/02/2023 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 24 000 €
- 19/09/2022 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 20 000 €
- 18/07/2022 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 43 m² bâtis, 3 767 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 151 900 € ; 43 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 121 600 € ; 40 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 40 m² bâtis, 3 050 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 61 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance ; 23 000 €
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 61 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 5 Imp Olympique ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 35 m² bâtis, 2 343 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 9 Imp Olympique ; Appartement ; 150 500 € ; 61 m² bâtis, 2 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 5 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 44,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 17/07/2026 ; 7 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 51,4 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2026 ; 9 Impasse Olympique 34200 Sète ; immeuble, construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 9 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 40,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2025 ; 6 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; 5 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 5 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 40,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 9 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 40,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2025 ; 6 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 7 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 61 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 5 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 40,8 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 30/12/2024 ; 5 Impasse Olympique 34200 Sète ; appartement, 41 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Agnès Varda (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Charles de Gaulle (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 513, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; PROMAN 116 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741993)
- Voies voisines : Boulevard de Verdun (42 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-de-verdun-2075.md ; Rue du Clair Matin (53 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-clair-matin-0400.md ; Rue Robespierre (92 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-robespierre-1835.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-olympique-1401
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1401