# Impasse Picolo, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42146, 3.67346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1574.

## La parcelle

- Parcelle : BH 698
- Contenance : 366 m²
- Identifiant : 34301000BH0698
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 17/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2023 ; vente ; Imp Picolo ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 64 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 1 Imp Picolo ; Dépendance, Maison ; 1 € ; 40 m² bâtis, 39 m² de terrain, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée de la Mer Paul Bousquet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont OSK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/987763828) ; COMPTOIR DE THAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403463144) ; SCI MEYVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440599199) ; LOULETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901010082) ; TREND ANALYTICA (TA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904590957) ; DE CETT' A CETARA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848552246)
- Voies voisines : Rue des Cormorans (33 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-cormorans-0447.md ; Rue Hervé Baille (34 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-herve-baille-0132.md ; Rue Jean Millau (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-millau-1286.md ; Impasse Vire de Bord (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-vire-de-bord-2121.md ; Plan Guirand de Scevola (65 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/plan-guirand-de-scevola-g7336p.md ; Rue Roger Raissac (77 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-roger-raissac-0186.md ; Rue Aristide Chapusot (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-aristide-chapusot-0373.md ; Rue Marius Michel (83 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-marius-michel-1181.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-picolo-1574
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1574