# Passage du Salabre, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41213, 3.66065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0187.

## La parcelle

- Parcelle : CI 13
- Contenance : 6 647 m²
- Identifiant : 34301000CI0013
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4d, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 90 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 90 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 67 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 67 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 67 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 35 Passage du Salabre 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Place de la Traine (19 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-de-la-traine-0188.md ; Avenue Georges Guynemer (57 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-georges-guynemer-0862.md ; Rue des Capéchades (58 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-capechades-0304.md ; Passage du Cannas (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/passage-du-cannas-0189.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/passage-du-salabre-0187
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0187