# Passage Joseph Stento, Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39590, 3.69510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1971. ## La parcelle - Parcelle : AN 488 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 3 221 m² - Identifiant : 34301000AN0488 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 454 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète - Classement sonore des routes: Catégorie 4, portée de 30m de part et d''autre de la voie - Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (6) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique - SETE - Phare du Mont Saint-Clair - Villa de Pierre SOULAGES - Fort Richelieu - Eglise décanale Saint-Louis ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 525, dont SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; INDIVISION BULOT YANNICK MIGAYROU CELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798511366) ; L'EQUATEUR (LA LAVERIE DU DAUPHIN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/384694881) ; INDIVISION ROSELLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937578458) ; LE V.O (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751935248) ; SOCIETE COOPERATIVE MARITIME DES PECHEURS DE MEDITERRANEE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538294562) - Voies voisines : Promenade Jean-Baptiste Marty (15 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-jean-baptiste-marty-0965.md ; Rue Caron (41 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-caron-0330.md ; Allée du Grand Pavois (49 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/allee-du-grand-pavois-1511.md ; Impasse du Souras Haut (56 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-souras-haut-1939.md ; Rampe de l'Ecole des Joutes de la Marine (63 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rampe-de-l-ecole-des-joutes-de-la-marine-ru0yoy.md ; Rue Jean Robert Pinet (81 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-robert-pinet-0986.md ; Rond-point Jacques Mareschal (90 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rond-point-jacques-mareschal-2246.md ; Rue du Souras Haut (95 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-souras-haut-1941.md ; Grande rue Haute (95 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grande-rue-haute-0850.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/passage-joseph-stento-1971 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1971