# Passage Jules Muracciole, Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40723, 3.70236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0999.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB3, zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Voies voisines : Quai d'Orient (11 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-d-orient-1420.md ; Rue Amilcar Calvetti (50 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-amilcar-calvetti-0039.md ; Rue Léon Magurno (52 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-leon-magurno-1003.md ; Rue Casimir Lucibello (98 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-casimir-lucibello-0011.md ; Quai du Mas Coulet (98 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-du-mas-coulet-1227.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/passage-jules-muracciole-0999
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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