# Place André Cambon, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41239, 3.69653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0287.

## La parcelle

- Parcelle : AC 670
- Contenance : 4 523 m²
- Identifiant : 34301000AC0670
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEg, zone urbaine correspondant aux espaces économiques autour du futur pôle d'echange multimodal dédié à l'accueil d'activités tertiaires et de l'hébergement touristique, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est

### Informations (4)

- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Zone d'aménagement différé: Entrée Est

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 2 du port, des canaux, des bassins 2a
- SETE
- Théâtre municipal Molière
- SUP T1 de l'Hérault

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune

- 27/04/2018 ; permis d'aménager 0343011770004 ; Place Andre Cambon ; parcelles AC 468, AC 469, AC 471 ; 26 m² ; terrain 168 535 m² ; commencé
- 27/04/2018 ; permis d'aménager 0343011770004 ; Place Andre Cambon ; parcelles AC 468, AC 469, AC 471 ; terrain 168 535 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/04/2025 ; 162 Place André Cambon 34200 Sète ; appartement, 72,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/place-andre-cambon-0287
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0287