# Place du Véradier, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41142, 3.66208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0191.

## La parcelle

- Parcelle : CI 5
- Contenance : 6 314 m²
- Identifiant : 34301000CI0005
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4d, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2025 ; 27 Place du Véradier 34200 Sète ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2025 ; 28 Place du Véradier 34200 Sète ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPEMENT POUR L'INSERTION DES PERSONNES HANDICAPEES PHYSIQUES OCCITANIE LANGUEDOC-ROUSSILLON (GIHP OCCITANIE LR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776061061) ; FAVOT DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831517875) ; VENT D'AFRIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449494350) ; UNIS SETE POUR L'EDUCATION ET LA FORMATION U7 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878321322) ; BATI NEW'S (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849493473)
- Voies voisines : Place du Sardinal (80 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-du-sardinal-0193.md ; Place de la Seinchole (81 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-de-la-seinchole-0196.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/place-du-veradier-0191
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0191