# Promenade Maréchal Leclerc, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39400, 3.68102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1174.

## La parcelle

- Parcelle : AT 397
- Contenance : 332 m²
- Identifiant : 34301000AT0397
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Sete, en vigueur depuis le 23/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption au titre de la protection des espaces naturels sensibles sur le territoire de la commune de Sète, au bénéfice du Conseil Départemental de l'Hérault
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Règlement local de publicité : Zone d'interdiction (espace boisé classé, site classé,zone N)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 29/11/2024 ; déclaration préalable 03430124V0556 ; 1431 Promenade Marechal Leclerc ; parcelle BP 235 ; 1 logement ; terrain 936 m² ; autorisé ; ALBARIC
- 28/08/2018 ; permis de construire 0343011870041 ; 1220 Promenade Marechal Leclerc ; parcelle AT 386 ; 1 logement, 144 m² ; terminé
- 25/01/2018 ; permis d'aménager 0343011770005 ; Promenade Marechal Leclerc ; parcelles AT 335, AT 386 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/02/2025 ; vente ; 1371 Prom Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 17 000 € ; 48 m² bâtis, 354 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 1431 Prom Marechal Leclerc ; Dépendance ; 35 000 €
- 15/10/2024 ; vente ; 1371 Prom Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 269 800 € ; 48 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 1371 Prom Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 48 m² bâtis, 4 896 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 1362 Prom Marechal Leclerc ; Maison ; 646 500 € ; 100 m² bâtis, 120 m² de terrain, 6 465 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 918 Prom Marechal Leclerc ; Maison ; 1 051 147 € ; 208 m² bâtis, 727 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 1371 Prom Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 48 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 1431 Prom Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 355 400 € ; 75 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 1431 Prom Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 449 000 € ; 94 m² bâtis, 4 777 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 898 Prom Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 256 500 € ; 68 m² bâtis, 3 772 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 898 Prom Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 68 m² bâtis, 4 779 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 89 Prom Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 453 000 € ; 90 m² bâtis, 5 033 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 1431 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; immeuble, construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 05/08/2026 ; 898 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 127,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 1521 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 116,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 03/10/2025 ; 1371 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 93,2 m² ; énergie B, climat A
- 16/09/2024 ; 1401 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 30/05/2024 ; 1431 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 74,1 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 28/09/2023 ; 1371 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 46,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 16/08/2023 ; 1362 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 19/12/2022 ; 1431 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 74,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 28/11/2022 ; 1371 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 46 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 28/11/2022 ; 1371 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 46 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 06/09/2021 ; 1431 Promenade Maréchal Leclerc 34200 Sète ; appartement, 46,8 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean Vilar (77 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-vilar-0987.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-marechal-leclerc-1174
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1174