# Quai Commandant Samary, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40280, 3.70026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AM 120 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 490 m²
- Identifiant : 34301000AM0120
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 18,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Classement sonore des routes: Catégorie 4, portée de 30m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 20/05/2025 ; permis de construire 0343012500013 ; 2 Quai Commandant Samary ; parcelle AM 124 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 215 m² ; commencé
- 11/08/2023 ; permis de démolir 03430123V0006 ; 7 Quai du Commandant Samary ; parcelle AM 114 ; terrain 360 m² ; autorisé
- 10/12/2019 ; permis de construire 0343011970071 ; 5 Quai Commandant Samary ; parcelle AM 119 ; 25 m² ; terrain 370 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/10/2024 ; vente ; 6 Quai Commandant Samary ; Dépendance ; 1 390 677 €
- 22/04/2024 ; vente ; 6 Quai Commandant Samary ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 300 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 3 Quai Commandant Samary ; Dépendance, Appartement ; 681 383 € ; 183 m² bâtis, 3 723 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 7 Quai Commandant Samary ; Dépendance, Appartement ; 735 000 € ; 190 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 4 Quai Commandant Samary ; Dépendance, Appartement ; 573 700 € ; 107 m² bâtis, 5 362 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 7 Quai Commandant Samary ; Dépendance, Appartement ; 369 490 € ; 110 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/03/2025 ; 4 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; immeuble ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 3 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 148,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2024 ; 3 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 242,3 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 21/07/2023 ; 6 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 252,1 m² ; énergie B, climat A
- 05/07/2023 ; 1 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 94,3 m², construit en 1951 ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 3 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 253,2 m² ; énergie B, climat A
- 20/04/2023 ; 3 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 253,2 m² ; énergie B, climat A
- 20/12/2022 ; 6 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 252,1 m² ; énergie B, climat A
- 20/12/2022 ; 6 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 252,1 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2022 ; 6 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 157,1 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 16/01/2022 ; 6 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 100,1 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 02/12/2021 ; 7 Quai Commandant Samary 34200 Sète ; appartement, 199,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Condorcet (Ecole)
- Voies voisines : Quai d'Alger (45 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-d-alger-0030.md ; Rue Lazare Carnot (62 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-lazare-carnot-1050.md ; Quai de la République (63 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-republique-1770.md ; Rue Pierre Semard (73 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-pierre-semard-1590.md ; Rue de la Peyrade (96 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-peyrade-1560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-commandant-samary-0430
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0430