# Quai d'Orient, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40638, 3.70229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1420.

## La parcelle

- Parcelle : AK 114
- Contenance : 694 m²
- Identifiant : 34301000AK0114
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB3, zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaud et de froid par thalassothermie: secteur Rives Sud

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 17/01/2023 ; permis de démolir 0343012270018 ; 187 Quai d'Orient ; parcelle AK 95 ; terrain 1 161 m² ; autorisé ; BANQUE POPULAIRE DU SUD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 16/09/2025 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 179 700 € ; 47 m² bâtis, 3 823 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; 103 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 124 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 73 m² bâtis, 4 932 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 2 154 €/m²
- 09/06/2025 ; vente ; 103 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 412 500 € ; 75 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 52 m² bâtis, 3 635 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 49 m² bâtis, 3 347 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Appartement ; 350 000 € ; 103 m² bâtis, 3 398 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 57 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 451 570 € ; 72 m² bâtis, 6 272 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 57 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 442 000 € ; 91 m² bâtis, 4 857 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 56 m² bâtis, 4 321 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 149 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 666 950 € ; 169 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 59 m² bâtis, 4 746 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 125 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 268 900 € ; 68 m² bâtis, 3 954 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 207 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 219 905 € ; 68 m² bâtis, 3 234 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 57 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 308 300 € ; 72 m² bâtis, 4 282 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 382 400 € ; 70 m² bâtis, 5 463 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance ; 34 000 €
- 11/04/2023 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 173 400 € ; 47 m² bâtis, 3 689 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 75 m² bâtis, 5 133 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 72 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 207 Quai D Orient ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 417 m² bâtis, 2 038 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 136 850 € ; 51 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 118 250 € ; 50 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 76 m² bâtis, 4 342 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 173 700 € ; 65 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 171 630 € ; 47 m² bâtis, 3 652 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 125 Quai D Orient ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 000 € ; 39 m² bâtis, 1 385 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 590 000 € ; 122 m² bâtis, 4 836 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 81 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 229 900 € ; 79 m² bâtis, 2 910 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 65 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 41 Quai D Orient ; Dépendance, Appartement ; 126 600 € ; 51 m² bâtis
- 07/01/2021 ; vente ; 57 Quai D Orient ; Appartement ; 129 000 € ; 46 m² bâtis, 2 804 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 57 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 64,3 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 15/07/2026 ; 207 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 67,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 41 Quai d'Orient 34200 Sète ; immeuble, construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 30/04/2026 ; Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 68,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; 81 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 59,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 17/04/2026 ; 103 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 55,4 m² ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 149 Quai d'Orient 34200 Sète ; immeuble ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 149 Quai d'Orient 34200 Sète ; immeuble ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; 207 Quai d'Orient 34200 Sète ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; 81 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 84,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/10/2025 ; 81 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 102,3 m², construit en 2003 ; énergie B, climat B
- 05/09/2025 ; 81 Quai d'Orient 34200 Sète ; appartement, 96,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Arghalier (51 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-arghalier-0100.md ; Rue Casimir Lucibello (58 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-casimir-lucibello-0011.md ; Avenue du Maréchal Juin (67 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-du-marechal-juin-1173.md ; Passage Jules Muracciole (95 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/passage-jules-muracciole-0999.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-d-orient-1420
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1420