# Quai Général Durand, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40107, 3.69678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0805.

## La parcelle

- Parcelle : AO 173 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 34301000AO0173
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 428 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (4)

- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Classement sonore des routes: Catégorie 4, portée de 30m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 124 de la commune

- 06/10/2017 ; permis de démolir 0343011770023 ; 12 Quai General Durand ; parcelle AO 168 ; terrain 290 m² ; autorisé
- 07/07/2017 ; permis de démolir 0343011770015 ; 28 Quai General Durand ; parcelle AO 185 ; terrain 125 m² ; autorisé
- 08/09/2016 ; permis de démolir 0343011670020 ; 20 Quai General Durand ; parcelles AO 175, AO 176, AO 177 ; terrain 448 m² ; autorisé ; V.F.E.
- 06/09/2016 ; permis de démolir 0343011670021 ; 21 Quai General Durand ; parcelle AO 178 ; terrain 110 m² ; autorisé ; VIC
- 09/05/2016 ; permis de démolir 0343011670005 ; 11 Quai General Durand ; parcelle AO 167 ; terrain 90 m² ; autorisé
- 19/03/2015 ; permis de démolir 0343011470015 ; 17 Quai General Durand ; parcelle AO 173 ; terrain 280 m² ; autorisé
- 02/02/2015 ; permis de démolir 0343011570001 ; 17 Bi Quai du General Durand ; parcelle AO 174 ; terrain 420 m² ; autorisé
- 30/12/2014 ; permis de démolir 0343011470014 ; 17 Quai General Durand ; parcelle AO 174 ; terrain 420 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 11/12/2025 ; vente ; 30 Quai General Durand ; Appartement ; 350 000 € ; 102 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 4 Quai General Durand ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 56 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 30 Quai General Durand ;  ; 225 000 €
- 22/12/2022 ; vente ; 3 Quai General Durand ; Appartement ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 3 Quai General Durand ; Appartement ; 214 300 € ; 49 m² bâtis, 4 373 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 22 Quai General Durand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 12 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 22 Quai General Durand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 103 m² bâtis, 728 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 4 Quai General Durand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 113 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 22 Quai General Durand ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 80 000 € ; 103 m² bâtis, 777 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 17 Quai General Durand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 150 m² bâtis, 1 367 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/07/2024 ; 30 Quai Général Durand 34200 Sète ; appartement, 53,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 02/06/2023 ; 4 Quai Général Durand 34200 Sète ; appartement, 55,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2023 ; 4 Quai Général Durand 34200 Sète ; appartement, 38,4 m² ; énergie A, climat A
- 05/12/2022 ; 30 Quai Général Durand 34200 Sète ; appartement, 52,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 07/10/2022 ; 3 Quai Général Durand 34200 Sète ; appartement, 52,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 30/12/2021 ; 18 Quai General Durand 34200 Sète ; appartement, 46,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 07/10/2021 ; 18 Quai General Durand 34200 Sète ; appartement, 41,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 902, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; FUTURA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353545890) ; REGICOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316811876) ; SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552031650) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017)
- Voies voisines : Grand Rue Mario Roustan (19 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md ; Escalier de Cebe (30 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/escalier-de-cebe-0366.md ; Rue Louis Blanc (36 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-louis-blanc-1090.md ; Rue Gaston Escarguel (41 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-gaston-escarguel-0795.md ; Rue Jean Marie Barrat (42 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-marie-barrat-0991.md ; Rue Ribot (60 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-ribot-1820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-general-durand-0805
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0805