# Quai Louis Pasteur, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40719, 3.69927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 450 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 08/11/2019 ; permis de construire 0343011970072 ; 10 Quai Louis Pasteur ; parcelle AI 208 ; terrain 280 m² ; commencé
- 23/08/2019 ; permis de construire 0343011970003 ; 9 Quai Louis Pasteur ; parcelle AI 400 ; 40 logements, 2 655 m² ; terrain 2 081 m² ; autorisé
- 26/03/2019 ; permis de démolir 0343011870034 ; 9 Quai Louis Pasteur ; parcelle AI 400 ; terrain 2 081 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 55

- 15/12/2025 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 61 m² bâtis
- 01/12/2025 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Appartement ; 390 000 € ; 72 m² bâtis, 5 417 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 99 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 10 Quai Louis Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 359 000 € ; 77 m² bâtis, 4 662 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 9 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 283 006 € ; 58 m² bâtis, 4 879 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 462 993 € ; 99 m² bâtis, 4 677 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 3 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis
- 07/02/2024 ; vente ; 17 Quai Louis Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 558 800 € ; 144 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 389 920 € ; 74 m² bâtis
- 02/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 5 000 €
- 01/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 12 000 €
- 16/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 11 000 €
- 12/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 6 000 €
- 28/04/2023 ; vente ; 3 Quai Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 148 m² bâtis, 2 230 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 470 250 € ; 74 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 375 000 €
- 24/01/2023 ; vente ; 10 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 64 m² bâtis, 3 844 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 6 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 99 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 09/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 419 000 €
- 17/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 208 000 €
- 28/10/2022 ; vente ; 9 Quai Louis Pasteur ; Appartement ; 104 500 € ; 53 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 12 Quai Louis Pasteur ; Appartement ; 250 000 € ; 58 m² bâtis, 4 310 €/m²
- 23/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 199 000 €
- 13/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 205 000 €
- 18/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 259 000 €
- 28/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 195 000 €
- 12/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 208 000 €
- 14/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 192 000 €
- 07/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 257 000 €
- 03/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 222 000 €
- 02/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 155 000 €
- 27/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 264 000 €
- 26/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 199 000 €
- 17/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 395 000 €
- 10/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 274 000 €
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 202 000 €
- 05/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 191 000 €
- 03/11/2021 ; vente ; 17 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 2 000 € ; 97 m² bâtis, 21 €/m²
- 26/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 316 000 €
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 278 000 €
- 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 287 000 €
- 22/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 456 000 €
- 14/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 208 000 €
- 06/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 293 000 €
- 03/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 217 000 €
- 31/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 264 000 €
- 30/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 287 000 €
- 25/08/2021 ; vente ; 10 Quai Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 77 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 24/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 395 000 €
- 19/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 338 000 €
- 10/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Quai Louis Pasteur ;  ; 414 000 €
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Quai Louis Pasteur ; Appartement ; 75 000 € ; 28 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Quai Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 280 m² bâtis, 1 071 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 11 Quai Louis Pasteur ; Appartement ; 67 500 € ; 28 m² bâtis, 2 411 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 10 Quai Louis Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 64 m² bâtis, 2 828 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 12 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; immeuble ; énergie C, climat A
- 21/07/2026 ; 9 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 130 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 9bis Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 45,5 m² ; énergie A, climat A
- 19/04/2026 ; 6 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 91 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 10 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 3 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 12 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 37,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/01/2026 ; 15 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 72,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 13/10/2025 ; 11 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 29,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 6 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 74,4 m² ; énergie C, climat C
- 31/08/2025 ; 11 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 96,4 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 16/07/2025 ; 6 Quai Louis Pasteur 34200 Sète ; appartement, 77 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire la Renaissance (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (40 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-victor-hugo-2090.md ; Pont de Pierre (79 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/pont-de-pierre-X023.md ; Rue de Longuyon (79 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-longuyon-1080.md ; Quai Rhin et Danube (83 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-rhin-et-danube-1810.md ; Impasse Gaffinel (92 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-gaffinel-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-louis-pasteur-1105
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1105