# Quai Mistral, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41359, 3.69128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1305.

## La parcelle

- Parcelle : AC 37
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 34301000AC0037
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA5, zone urbaine caractéristique de village de pêcheurs du secteur de la pointe courte, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Site à préserver: La Pointe Courte

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 4 des quartiers de la Pointe Courte et de la Pointe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/11/2024 ; vente ; 41 Quai Mistral ; Maison ; 170 000 € ; 40 m² bâtis, 26 m² de terrain, 4 250 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 6 Quai Mistral ; Maison ; 168 000 € ; 20 m² bâtis, 24 m² de terrain, 8 400 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 9 Quai Mistral ; Dépendance, Maison ; 230 560 € ; 40 m² bâtis, 50 m² de terrain, 5 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/03/2025 ; 32 Quai Mistral 34200 Sète ; appartement, 38,5 m² ; énergie E, climat C
- 17/04/2024 ; 41 Quai Mistral 34200 Sète ; maison, 37,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; ETF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383252608) ; VOSSLOH SWITCH SYSTEMS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562042598) ; INDIVISION MARAIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980125801) ; THE MARCEL (THE MARCEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/832805527) ; EJL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877486282)
- Voies voisines : Traverse Agnes Varda (8 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/traverse-agnes-varda-2059.md ; Traverse des Jouteurs (12 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/traverse-des-jouteurs-1001.md ; Rue du Président Carnot (12 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-president-carnot-1661.md ; Rue Louis Roustan (27 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-louis-roustan-1106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-mistral-1305
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1305