# Quai Vauban, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41115, 3.69860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_2060.

## La parcelle

- Parcelle : AI 139 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 290 m²
- Identifiant : 34301000AI0139
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,9 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 454 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 27/03/2025 ; déclaration préalable 0343012500177 ; 8 Quai Vauban ; parcelle AI 138 ; terrain 585 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 22/10/2025 ; vente ; 6 Quai Vauban ; Dépendance ; 1 €
- 29/09/2025 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 419 950 € ; 80 m² bâtis
- 13/08/2025 ; vente ; 7 Quai Vauban ; Appartement ; 66 000 € ; 64 m² bâtis, 1 031 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 132 478 € ; 26 m² bâtis, 5 095 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 109 800 € ; 27 m² bâtis, 4 067 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 28 m² bâtis, 4 429 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 8 Quai Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 585 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 27 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 104 500 € ; 29 m² bâtis, 3 603 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 38 m² bâtis, 6 053 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 201 800 € ; 44 m² bâtis, 4 586 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement ; 134 900 € ; 39 m² bâtis, 3 459 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Dépendance ; 29 000 €
- 12/01/2024 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 30 m² bâtis, 3 917 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement ; 99 000 € ; 32 m² bâtis, 3 094 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 30 m² bâtis, 4 117 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 7 Quai Vauban ; Appartement ; 155 000 € ; 72 m² bâtis, 2 153 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 1 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 168 150 € ; 28 m² bâtis, 6 005 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 6 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 344 000 € ; 74 m² bâtis, 4 649 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement ; 118 000 € ; 35 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 291 130 € ; 75 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 6 Quai Vauban ; Dépendance ; 25 000 €
- 08/09/2022 ; vente ; 11 Quai Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 376 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 6 Quai Vauban ; Dépendance ; 23 000 €
- 19/07/2022 ; vente ; 7 Quai Vauban ; Appartement ; 155 300 € ; 68 m² bâtis, 2 284 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement ; 89 000 € ; 40 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 54 m² bâtis, 3 426 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 6 Quai Vauban ; Appartement ; 79 200 € ; 25 m² bâtis, 3 168 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 191 120 € ; 40 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 9333 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 90 m² bâtis, 1 178 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 44 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 6 Quai Vauban ; Appartement ; 238 500 € ; 76 m² bâtis, 3 138 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 99 000 € ; 50 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 45 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 24/07/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 44 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Appartement, Dépendance ; 264 100 € ; 95 m² bâtis, 2 780 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 000 € ; 48 m² bâtis, 1 417 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 3 Quai Vauban ; Dépendance ; 15 000 €
- 02/02/2021 ; vente ; 10 Quai Vauban ; Appartement ; 177 100 € ; 67 m² bâtis, 2 643 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/08/2026 ; 1 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 24,9 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2026 ; 1 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 32,2 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2025 ; 1 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 40,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2025 ; 4 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 98,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2025 ; 1 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/05/2025 ; 7 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 3 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 88,2 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 25/03/2025 ; Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 30,4 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 1 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 26 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 05/02/2025 ; Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 33,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 1 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 39 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 01/09/2024 ; 6 Quai Vauban 34200 Sète ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Baudin (10 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-baudin-0140.md ; Rue Denfert Rochereau (70 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-denfert-rochereau-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-vauban-2060
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_2060