# Rue Arago, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40541, 3.69163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 391 kWh par an, pour 1 840 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune

- 10/06/2022 ; permis de construire 0343012170100 ; 38 Rue Arago ; parcelle AO 954 ; 4 logements, 341 m² ; terrain 245 m² ; terminé
- 28/02/2022 ; permis de démolir 0343012170010 ; 38 Rue Arago ; parcelle AO 954 ; terrain 245 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 09/12/2025 ; vente ; 23 Rue Arago ; Maison ; 350 000 € ; 86 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 30 Rue Arago ; Appartement ; 179 788 € ; 52 m² bâtis, 3 457 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 50 Rue Arago ; Dépendance ; 15 000 €
- 03/07/2025 ; vente ; 16 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 31 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 50 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 247 365 € ; 73 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 13 Rue Arago ; Appartement ; 319 100 € ; 88 m² bâtis, 3 626 €/m²
- 02/05/2025 ; vente ; 16 Rue Arago ; Appartement, Dépendance ; 93 100 € ; 44 m² bâtis
- 17/02/2025 ; vente ; 42 Rue Arago ; Appartement ; 44 500 € ; 26 m² bâtis, 1 712 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 9 Rue Arago ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 182 m² bâtis, 1 209 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 42 Rue Arago ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 68 m² bâtis
- 24/07/2024 ; vente ; 24 Rue Arago ; Appartement ; 90 000 € ; 38 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 9 Rue Arago ; Appartement ; 146 000 € ; 68 m² bâtis, 2 147 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 24 Rue Arago ; Appartement ; 371 850 € ; 82 m² bâtis, 4 535 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 5 Rue Arago ; Appartement ; 134 500 € ; 73 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 38 Rue Arago ; Maison ; 420 000 € ; 70 m² bâtis, 245 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 1 Rue Arago ; Appartement ; 93 830 € ; 21 m² bâtis, 4 468 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 16 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 31 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 35 Rue Arago ; Appartement, Dépendance ; 157 280 € ; 22 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 37 Rue Arago ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 31 m² bâtis
- 17/04/2023 ; vente ; 12 Rue Arago ; Appartement, Dépendance ; 1 000 000 € ; 450 m² bâtis, 3 750 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; 24 Rue Arago ; Appartement ; 130 000 € ; 39 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 19 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 144 400 € ; 44 m² bâtis, 3 282 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 4 Rue Arago ; Appartement, Dépendance ; 314 900 € ; 126 m² bâtis, 288 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 19 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 39 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 38 Rue Arago ; Maison ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 245 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 26 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 399 000 € ; 299 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 21 Rue Arago ; Appartement ; 127 650 € ; 23 m² bâtis, 5 550 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 50 Rue Arago ; Appartement ; 222 800 € ; 73 m² bâtis, 3 052 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 21 Rue Arago ; Appartement ; 34 000 € ; 26 m² bâtis, 1 308 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 28 Rue Arago ; Appartement ; 155 000 € ; 79 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 29 Rue Arago ; Maison, Dépendance ; 600 000 € ; 117 m² bâtis, 282 m² de terrain, 5 128 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 19 Rue Arago ; Appartement ; 151 000 € ; 67 m² bâtis, 2 254 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 50 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 73 m² bâtis, 1 890 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 28 Rue Arago ; Appartement ; 154 000 € ; 75 m² bâtis, 2 053 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 24 Rue Arago ; Appartement ; 344 000 € ; 82 m² bâtis, 4 195 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 19 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 39 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; 28 Rue Arago ; Appartement ; 88 000 € ; 41 m² bâtis, 2 146 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 28 Rue Arago ; Appartement ; 122 000 € ; 46 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 30 Rue Arago ; Appartement ; 82 000 € ; 36 m² bâtis, 2 278 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 32 Rue Arago ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 23 m² bâtis, 6 304 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 28 Rue Arago ; Appartement ; 44 000 € ; 27 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 36 Rue Arago ; Appartement ; 50 000 € ; 25 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 14 Rue Arago ; Appartement ; 181 000 € ; 29 m² bâtis, 6 241 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 9 Rue Arago ; Appartement ; 95 000 € ; 40 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 52 Rue Arago ; Appartement ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 13 Rue Arago ; Appartement ; 370 000 € ; 88 m² bâtis, 4 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 1 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 49,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 23/07/2026 ; 5 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 32 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 16 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 50 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 75 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 21 Rue Arago 34200 Sète ; immeuble ; énergie D, climat C
- 05/06/2026 ; 50 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2026 ; 16 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat B
- 11/04/2026 ; Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat B
- 29/03/2026 ; 12 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 23,8 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2026 ; 1 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 21 Rue Arago 34200 Sète ; appartement, 44,8 m² ; énergie F, climat C
- 26/01/2026 ; 28 Rue Arago 34200 Sète ; immeuble ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Renaissance (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue de la Révolution (30 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-revolution-1800.md ; Rue Lucien Salette (49 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-lucien-salette-1110.md ; Rue Henri Barbusse (51 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-henri-barbusse-0900.md ; Rue Georges Brassens (60 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-georges-brassens-0831.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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