# Rue Arghalier, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40601, 3.70267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AK 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 924 m²
- Identifiant : 34301000AK0113
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 449 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2UB, zone urbaine correspondant au secteur de la zac entrée est secteur sud, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone d'aménagement concerté: ZAC Entrée Est (Secteur Sud)
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaud et de froid par thalassothermie: secteur Rives Sud

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 16/09/2025 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 179 700 € ; 47 m² bâtis, 3 823 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 2 154 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 49 m² bâtis, 3 347 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 242 100 € ; 66 m² bâtis, 3 668 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 42 m² bâtis, 3 524 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 282 834 € ; 89 m² bâtis, 3 178 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 195 114 € ; 64 m² bâtis, 3 049 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 173 400 € ; 47 m² bâtis, 3 689 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 121 900 € ; 42 m² bâtis, 2 902 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 136 850 € ; 51 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 118 250 € ; 50 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 173 700 € ; 65 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 171 630 € ; 47 m² bâtis, 3 652 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 65 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 6 Rue Arghalier ; Appartement, Dépendance ; 101 500 € ; 43 m² bâtis, 2 360 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 1 Rue Arghalier ; Dépendance, Appartement ; 126 600 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 45 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 18/06/2026 ; 6 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 43,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 19/12/2025 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 63 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 10/09/2025 ; 6 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 64,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 04/08/2025 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 47,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 49,7 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 11/09/2024 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 29,9 m² ; énergie F, climat C
- 15/08/2024 ; 6 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2023 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 64,2 m² ; énergie B, climat A
- 12/12/2023 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 74,3 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 16/10/2023 ; 1 Rue Arghalier 34200 Sète ; appartement, 42 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Voies voisines : Quai d'Orient (35 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-d-orient-1420.md ; Avenue du Maréchal Juin (38 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-du-marechal-juin-1173.md ; Rue Casimir Lucibello (59 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-casimir-lucibello-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-arghalier-0100
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0100