# Rue Baudasse, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39236, 3.67572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0139.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4d, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 21/05/2026 ; déclaration préalable 0343012600141 ; 4 Rue Baudassé ; parcelle BP 201 ; 1 logement ; terrain 16 819 m² ; autorisé ; RIMA
- 21/05/2026 ; déclaration préalable 0343012600141 ; 4 Rue Baudassé ; parcelle BP 201 ; terrain 16 819 m² ; autorisé ; RIMA
- 29/01/2020 ; permis de construire 0343011970103 ; 4 Rue Baudasse ; parcelle BP 201 ; 1 logement ; terrain 35 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 14/10/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 38 m² bâtis, 6 579 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 26 m² bâtis, 5 692 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 173 250 € ; 26 m² bâtis, 6 663 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 40 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 164 740 € ; 27 m² bâtis, 6 101 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 225 200 € ; 38 m² bâtis, 5 926 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 128 300 € ; 26 m² bâtis, 4 935 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 33 m² bâtis, 5 848 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 196 105 € ; 38 m² bâtis, 5 161 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 303 100 € ; 54 m² bâtis, 5 613 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 219 100 € ; 46 m² bâtis, 4 763 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 26 m² bâtis, 5 808 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 26 m² bâtis, 6 577 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 278 900 € ; 41 m² bâtis, 6 802 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 43 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 37 m² bâtis
- 04/03/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 151 950 € ; 26 m² bâtis, 5 844 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 26 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 180 450 € ; 26 m² bâtis, 6 940 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement ; 95 000 € ; 26 m² bâtis, 3 654 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 26 m² bâtis, 5 731 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 26 m² bâtis, 6 808 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 26 m² bâtis, 5 731 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 161 700 € ; 26 m² bâtis, 6 219 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 152 820 € ; 26 m² bâtis, 5 878 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 64 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 45 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 26 m² bâtis, 6 192 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 188 500 € ; 26 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 162 400 € ; 26 m² bâtis, 6 246 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 29 m² bâtis, 6 517 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 26 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 190 150 € ; 38 m² bâtis, 5 004 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement ; 130 000 € ; 33 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 134 375 € ; 26 m² bâtis, 5 168 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 186 550 € ; 37 m² bâtis, 5 042 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 71 380 € ; 26 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 26 m² bâtis, 5 192 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 26 m² bâtis, 5 731 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 130 500 € ; 26 m² bâtis, 5 019 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 26 m² bâtis, 5 538 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement ; 137 000 € ; 57 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 113 505 € ; 52 m² bâtis, 2 183 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Appartement, Dépendance ; 214 700 € ; 55 m² bâtis, 3 904 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 2 Rue Baudasse ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 37 m² bâtis, 5 081 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; immeuble, construit en 1991 ; énergie B, climat A
- 19/06/2026 ; 2 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 2 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 38,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 2 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 44,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/03/2026 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; maison, 45 m² ; énergie B, climat A
- 17/03/2026 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; maison, 45 m² ; énergie B, climat A
- 09/02/2026 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 31,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; maison, 43,4 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 2 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 71,1 m², construit en 1990 ; énergie B, climat B
- 09/12/2025 ; 4 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 33,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 2 Rue Baudasse 34200 Sète ; appartement, 27,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 483, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; SETE HUITRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/835229014) ; GROUPE AUDRAN IMMOBILIER (AGENCE LA CORNICHE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389176207) ; LE BLACK PEARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/789571023)
- Voies voisines : Rue du Rouergue (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-rouergue-1852.md ; Rue Comte de Foix (46 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-comte-de-foix-0437.md ; Rue du Bigorre (65 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-bigorre-0197.md ; Corniche de Neuburg (80 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/corniche-de-neuburg-fu3bhi.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-baudasse-0139
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0139