# Rue Benjamin Roger, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40240, 3.66406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1846.

## La parcelle

- Parcelle : BS 459
- Contenance : 38 478 m²
- Identifiant : 34301000BS0459
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 22 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 416 kWh par an, pour 1 849 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4c, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 118

- 09/12/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 156 750 €
- 27/11/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 245 000 €
- 26/11/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 26 000 €
- 13/11/2025 ; vente ; 114 Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 439 200 € ; 88 m² bâtis, 4 991 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 575 000 €
- 07/08/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 188 600 €
- 30/06/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 130 000 €
- 27/06/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 248 200 €
- 23/06/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 233 500 €
- 05/06/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 240 000 €
- 26/05/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 171 000 €
- 14/04/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 316 000 €
- 31/03/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 300 840 €
- 10/01/2025 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 142 000 €
- 19/12/2024 ; vente ; 155 Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 311 100 € ; 68 m² bâtis, 4 575 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 179 500 €
- 08/10/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 190 453 €
- 01/10/2024 ; vente ; 211 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 213 450 € ; 56 m² bâtis, 3 812 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 24 500 €
- 19/09/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 23 000 €
- 05/09/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 14 500 €
- 10/07/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 26 500 €
- 17/06/2024 ; vente ; 175 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 611 450 € ; 110 m² bâtis, 5 559 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 187 000 €
- 24/04/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 279 643 €
- 04/04/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 4 500 €
- 14/03/2024 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 318 000 €
- 29/02/2024 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 292 150 €
- 05/02/2024 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 25 300 €
- 21/12/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 922 475 € ; 129 m² bâtis, 7 151 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 121 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 58 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 178 000 €
- 30/10/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 173 000 €
- 23/10/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 180 000 €
- 20/09/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 217 500 €
- 29/08/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 24 500 €
- 05/07/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 23 000 €
- 03/07/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 465 695 €
- 26/06/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 226 500 €
- 12/06/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 312 500 €
- 08/06/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 28 000 €
- 17/05/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 287 550 €
- 09/05/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 23 000 €
- 28/04/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 177 450 €
- 18/04/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 427 750 € ; 68 m² bâtis, 6 290 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 36 m² bâtis, 3 528 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 175 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 40 m² bâtis, 5 300 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 25 000 €
- 17/02/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 258 000 €
- 16/01/2023 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 182 000 €
- 29/12/2022 ; vente ; 175 Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 203 300 € ; 56 m² bâtis, 3 630 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 108 000 €
- 21/12/2022 ; vente ; 191 Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 271 000 € ; 56 m² bâtis, 4 839 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 114 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 477 000 € ; 88 m² bâtis, 5 420 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 24 000 €
- 07/11/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 505 320 €
- 11/10/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 26 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 51 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 47 m² bâtis, 4 085 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 331 000 € ; 68 m² bâtis, 4 868 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 265 000 €
- 07/09/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 204 000 €
- 07/09/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 66 m² bâtis, 5 606 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 205 000 €
- 11/07/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 433 900 €
- 08/06/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 22 000 €
- 20/05/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 386 320 € ; 69 m² bâtis, 5 599 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 291 000 €
- 10/05/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 266 250 €
- 29/04/2022 ; vente ; 105 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 47 m² bâtis, 3 681 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 125 000 €
- 09/03/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 137 000 €
- 21/02/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 18 000 €
- 14/02/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 210 000 €
- 14/02/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 172 800 €
- 11/02/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 180 000 €
- 04/01/2022 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 237 000 €
- 28/12/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 90 000 €
- 23/12/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 17 000 €
- 20/12/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 188 500 €
- 20/12/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 24 000 €
- 17/12/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 45 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 12 000 €
- 19/11/2021 ; vente ; 121 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 23 000 €
- 28/10/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 104 050 €
- 18/10/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 520 000 €
- 16/09/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 455 250 €
- 06/09/2021 ; vente ; 67 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 151 460 € ; 45 m² bâtis, 3 366 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 310 000 €
- 31/08/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 36 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 205 000 €
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 192 000 €
- 29/07/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 105 000 €
- 22/07/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 279 000 €
- 09/07/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 68 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 175 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 337 400 € ; 69 m² bâtis, 4 890 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 187 000 €
- 08/06/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 205 600 €
- 08/06/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 23 000 €
- 07/06/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/05/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 150 150 €
- 26/05/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 19 500 €
- 17/05/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 456 000 €
- 30/04/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 100 000 €
- 06/04/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 350 000 €
- 01/04/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 17 000 €
- 26/03/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 179 380 €
- 26/03/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 192 000 €
- 18/03/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 145 000 €
- 17/03/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 21 000 €
- 10/03/2021 ; vente ; 137 Rue Benjamin Roger ; Appartement, Dépendance ; 304 500 € ; 69 m² bâtis, 4 413 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 162 000 €
- 04/02/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 22 000 €
- 01/02/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 273 100 €
- 21/01/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 20 000 €
- 19/01/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 470 686 €
- 15/01/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 275 000 €
- 06/01/2021 ; vente ; Rue Benjamin Roger ; Dépendance ; 20 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 17/07/2026 ; Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2026 ; 51 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 50 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; immeuble, construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 146 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 90,5 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 02/06/2026 ; Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; immeuble, construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 07/05/2026 ; 211 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 37,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2026 ; 137 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 55,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 155 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 55,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 191 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 55,8 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 29/11/2025 ; 84 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 44,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 19/11/2025 ; 51 Rue Benjamin Roger 34200 Sète ; appartement, 39,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont FRANCK PROVOST SALONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402262752) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; ALLIANZ I.A.R.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542110291) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; KAPORAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499454874) ; SERVICE SOCIAL MARITIME (SSM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494521917)
- Voies voisines : Boulevard Jean-Mathieu Grangent (65 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-jean-mathieu-grangent-0853.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-benjamin-roger-1846
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1846