# Rue Caron, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39710, 3.69536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 410 kWh par an, pour 1 847 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB1, zone urbaine du quartier haut du centre-ville couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 28/05/2020 ; permis de construire 0343012070006 ; 1 Rue Caron ; parcelle AN 478 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 109 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/06/2024 ; vente ; 7 Rue Caron ; Appartement ; 170 000 € ; 66 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 15 Rue Caron ; Appartement ; 280 000 € ; 83 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 6 Rue Caron ; Appartement ; 220 000 € ; 62 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 12 Rue Caron ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 63 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; Rue Caron ; Appartement, Dépendance ; 297 200 € ; 55 m² bâtis, 5 404 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 1 Rue Caron ; Dépendance ; 300 000 € ; 110 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 5 Rue Caron ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 77 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/01/2025 ; 12 Rue Caron 34200 Sète ; appartement, 63,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 18/12/2024 ; 4 Rue Caron 34200 Sète ; appartement, 47,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/04/2024 ; 1bis Rue Caron 34200 Sète ; maison, 71 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 12/08/2023 ; 15 Rue Caron 34200 Sète ; appartement, 42,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 7 Rue Caron 34200 Sète ; appartement, 100,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 01/10/2022 ; 6 Rue Caron 34200 Sète ; appartement, 56,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Voies voisines : Place de l'Hospitalet (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-de-l-hospitalet-0930.md ; Promenade Jean-Baptiste Marty (31 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-jean-baptiste-marty-0965.md ; Rue Villaret Joyeuse (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-villaret-joyeuse-2100.md ; Rue du Souras Haut (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-souras-haut-1941.md ; Impasse du Souras Haut (51 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-souras-haut-1939.md ; Rue Elie d'Elia (54 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-elie-d-elia-0630.md ; Grande rue Haute (55 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grande-rue-haute-0850.md ; Rue Jean Robert Pinet (56 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-robert-pinet-0986.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-caron-0330
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0330