# Rue Charles Messier, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40816, 3.66658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1269.

## La parcelle

- Parcelle : BL 328
- Contenance : 4 006 m²
- Identifiant : 34301000BL0328
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 429 kWh par an, pour 1 856 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 25/11/2025 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 41 m² bâtis, 2 317 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 247 500 € ; 81 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 269 600 € ; 77 m² bâtis, 3 501 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 204 800 € ; 80 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 560 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 158 500 € ; 62 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 129 490 € ; 41 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 212 500 € ; 81 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 35 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 41 m² bâtis, 3 122 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Appartement, Dépendance ; 124 575 € ; 44 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 119 300 € ; 35 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 41 m² bâtis, 3 463 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 133 040 € ; 41 m² bâtis, 3 245 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 170 606 € ; 62 m² bâtis, 2 752 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 1 Rue Charles Messier ; Dépendance, Appartement ; 186 400 € ; 65 m² bâtis, 2 868 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 18 Rue Charles Messier 34200 Sète ; maison, 78,6 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; immeuble, construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 23/02/2026 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 40,4 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 17/12/2025 ; 20 Rue Charles Messier 34200 Sète ; maison, 76,4 m² ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 35,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 30/07/2025 ; 4 Rue Charles Messier 34200 Sète ; maison, 77 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 21/03/2025 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2025 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 83 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 35,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2024 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2024 ; 1 Rue Charles Messier 34200 Sète ; appartement, 81,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Impasse Augustin Fresnel (42 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-augustin-fresnel-0117.md ; Impasse Léon Foucault (45 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-leon-foucault-1059.md ; Rue André Laurent de Lavoisier (54 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-andre-laurent-de-lavoisier-1043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-charles-messier-1269
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1269