# Rue Daniel, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40815, 3.69187 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0470.

## La parcelle

- Parcelle : BC 332 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 34301000BC0332
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 419 kWh par an, pour 1 852 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB3, zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune

- 18/12/2023 ; permis de démolir 03430123V0012 ; 9 Rue Daniel ; parcelle BC 331 ; terrain 400 m² ; autorisé
- 30/09/2013 ; permis de construire 0343011370062 ; 8 Rue Daniel ; parcelle BC 317 ; 1 logement ; terrain 245 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/08/2025 ; vente ; 11 Rue Daniel ; Maison ; 563 490 € ; 140 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 025 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 155 000 € ; 61 m² bâtis, 2 541 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 60 000 € ; 27 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 120 000 € ; 55 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 149 000 € ; 39 m² bâtis, 3 821 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 77 550 € ; 25 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 21 Rue Daniel ; Appartement ; 98 000 € ; 56 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 3 Rue Daniel ; Appartement ; 90 340 € ; 47 m² bâtis, 1 922 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Rue Daniel ; Appartement ; 101 000 € ; 68 m² bâtis, 1 485 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 5 Rue Daniel ; Dépendance, Appartement ; 233 100 € ; 60 m² bâtis, 3 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 21 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 32,2 m² ; énergie E, climat C
- 31/03/2026 ; 8 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 184,5 m² ; énergie C, climat C
- 09/08/2025 ; 3 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 15 Rue Daniel 34200 Sète ; maison, 184 m², construit en 1930 ; énergie A, climat A
- 05/07/2024 ; 10 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 90 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 23/05/2024 ; 11 Rue Daniel 34200 Sète ; maison, 190,3 m² ; énergie E, climat D
- 09/04/2024 ; 21 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 33 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 28/11/2023 ; 14 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 14 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 92 m² ; énergie B, climat B
- 28/11/2023 ; 14 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 92 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 14 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 14 Rue Daniel 34200 Sète ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Renaissance (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 034, dont PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; SOCIETE FRANCAISE DE LA CROIX BLEUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775676430) ; LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263403909) ; SESAM 34 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775589237) ; NAXCO FRANCE (A.G.VINKE SNRN STE NORDIQUE DE RECUP NETTOY S.C.S.) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/343982567)
- Voies voisines : Rue Mercier (67 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-mercier-1260.md ; Rue Rouget de Lisle (70 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-rouget-de-lisle-1870.md ; Rue Danton (77 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-danton-0490.md ; Rue de la Révolution (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-revolution-1800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-daniel-0470
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0470