# Rue de Copenhague, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41818, 3.70126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0446.

## La parcelle

- Parcelle : AC 415
- Contenance : 38 050 m²
- Identifiant : 34301000AC0415
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est

### Informations (3)

- Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète
- Zone d'aménagement différé: Entrée Nord RD2
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 124 de la commune

- 17/04/2026 ; permis de construire 0343012500076 ; 8 Rue de Copenhague ; parcelles AC 308, AC 309, AC 310 ; 3 206 m² ; terrain 8 338 m² ; autorisé ; ZOSTERA
- 13/03/2023 ; déclaration préalable 0343012370026 ; 15 Rue de Copenhague ; parcelles AC 296, AC 417, AC 531 ; 17 m² ; terrain 14 476 m² ; autorisé ; CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE
- 12/05/2022 ; déclaration préalable 0343012270112 ; 26 Rue de Copenhague ; parcelle AC 665 ; 15 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; YAPLUKA
- 30/11/2021 ; permis de construire 0343012170059 ; 26 Rue de Copenhague ; parcelle AC 665 ; 371 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; YAPLUKA
- 25/02/2013 ; permis de construire 0343011270134 ; 20 Rue de Copenhague ; parcelle ac 596 ; 163 m² ; terrain 1 975 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/10/2025 ; vente ; 3 Rue de Copenhague ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 772 000 € ; 2 007 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 3 Rue de Copenhague ; sols ; 2 000 € ; 40 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 12 Rue de Copenhague ; terrains a bâtir ; 1 560 000 € ; 8 338 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 28 Rue de Copenhague ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 620 000 € ; 540 m² bâtis, 1 148 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 6 Rue de Copenhague ;  ; 260 000 €
- 19/11/2021 ; vente ; 6 Rue de Copenhague ;  ; 240 000 €
- 30/06/2021 ; vente ; 24 Rue de Copenhague ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/11/2024 ; 28 Rue de Copenhague 34200 Sète ; maison, 277,4 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2024 ; 26 Rue de Copenhague 34200 Sète ; maison, 163 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 28/07/2023 ; 28 Rue de Copenhague 34200 Sète ; appartement, 193,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-copenhague-0446
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0446