# Rue de Dublin, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42026, 3.70803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0596.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est

### Informations (4)

- Zone d'aménagement différé: Entrée Nord RD2
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 124 de la commune

- 20/05/2026 ; permis de construire 0343012500093 ; Rue de Dublin ; parcelle AC 341 ; 2 674 m² ; terrain 2 774 m² ; autorisé ; SETE PADEL CLUB
- 13/01/2025 ; permis de construire 03430124V0030 ; 4 Rue de Dublin ; parcelles AC 263, AC 354 ; 3 255 m² ; terrain 3 941 m² ; autorisé ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE BASSIN DE THAU
- 15/11/2024 ; permis de construire 03430124V0048 ; Rue de Dublin ; parcelle AC 345 ; 47 m² ; terrain 2 616 m² ; autorisé ; MEDITERRANEE AUTOMOBILE
- 25/08/2023 ; permis de démolir 03430123V0008 ; 4 Rue de Dublin ; parcelle AC 354 ; terrain 2 591 m² ; autorisé ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE BASSIN DE THAU
- 17/03/2023 ; permis de construire 0343012270125 ; 8 Rue de Dublin ; parcelle AC 691 ; 162 m² ; terrain 439 m² ; autorisé ; ROSSLYN
- 25/05/2020 ; permis de construire 0343011970124 ; 9 Rue de Dublin ; parcelle AC 349 ; 62 m² ; terrain 2 603 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/08/2023 ; vente ; 8 Rue de Dublin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 499 000 € ; 360 m² bâtis, 1 386 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 8 Rue de Dublin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 303 700 € ; 231 m² bâtis, 1 315 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 8 Rue de Dublin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 262 500 € ; 330 m² bâtis, 795 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 4 Rue de Dublin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 536 232,2 € ; 3 679 m² bâtis, 44 047 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente terrain à bâtir ; 9 Rue de Dublin ; Maison ; 168 000 € ; 120 m² bâtis, 2 603 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 2 Rue de Dublin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 2 096 m² bâtis, 2 471 m² de terrain, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-dublin-0596
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0596