# Rue de la Cité Blanche, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40049, 3.66929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0399.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2024 ; vente ; 4 Rue de la Cite Blanche ; Maison ; 637 000 € ; 146 m² bâtis, 680 m² de terrain, 4 363 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 20 Rue de la Cite Blanche ; Maison ; 580 000 € ; 93 m² bâtis, 455 m² de terrain, 6 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/05/2026 ; 13 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2026 ; 14 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; appartement, 96,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; 1 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 156 m² ; énergie B, climat B
- 08/08/2024 ; 4 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 179,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 03/06/2024 ; 23 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 204,4 m² ; énergie F, climat F
- 19/09/2023 ; 20 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 97,4 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 10/11/2022 ; 17 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 97,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 28/10/2021 ; 23 Rue de la Cité Blanche 34200 Sète ; maison, 204 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif La Corniche (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont SCI LIBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/315230383) ; CAMV (GIULIETTA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/751051871) ; SALIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913347688) ; LA RIVIERE DE ST ANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333554731) ; SYMPHONIE SETE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/443012091) ; LA FOURILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439326612)
- Voies voisines : Escalier du Site (54 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/escalier-du-site-0647.md ; Impasse de la Ronceraie (79 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-ronceraie-1839.md ; Montée des Pierres Blanches (89 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/montee-des-pierres-blanches-1610.md ; Chemin des Demoiselles (94 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-demoiselles-0504.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-cite-blanche-0399
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0399