# Rue de la Fraternité, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40462, 3.69143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 391 kWh par an, pour 1 840 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 14/11/2025 ; vente ; 3 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 46 000 € ; 26 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 2 Rue de la Fraternite ; Maison ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 38 Rue de la Fraternite ; Dépendance, Appartement ; 392 500 € ; 73 m² bâtis, 5 377 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 36 Rue de la Fraternite ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 131 m² bâtis, 300 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 15 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 104 000 € ; 36 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 3 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 79 800 € ; 27 m² bâtis, 2 956 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 6 Rue de la Fraternite ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 54 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 13 Rue de la Fraternite ; Maison ; 290 000 € ; 100 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 5 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 73 000 € ; 35 m² bâtis, 2 086 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 9 Rue de la Fraternite ; Maison ; 276 650 € ; 70 m² bâtis, 66 m² de terrain, 3 952 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 1 Rue de la Fraternite ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 6 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 5 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 61 000 € ; 35 m² bâtis, 1 743 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 38 Rue de la Fraternite ; Dépendance, Appartement ; 504 500 € ; 70 m² bâtis, 7 207 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 25 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 106 000 € ; 35 m² bâtis, 3 029 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 21 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 70 875 € ; 28 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 3 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 35 000 € ; 28 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 6 Rue de la Fraternite ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 54 m² bâtis, 1 519 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 23 Rue de la Fraternite ; Maison ; 170 000 € ; 47 m² bâtis, 47 m² de terrain, 3 617 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 38 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 75 000 € ; 70 m² bâtis, 1 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 15 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; immeuble ; énergie E, climat B
- 23/04/2026 ; 5 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 23,4 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 09/02/2026 ; 10 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 51,4 m², construit en 1964 ; énergie C, climat B
- 28/01/2026 ; 19 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 25,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2026 ; 5 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 27,5 m² ; énergie C, climat B
- 31/10/2025 ; 5 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 29 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 5 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 29 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 28 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 60,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2025 ; 1 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 1 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; immeuble, construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 1 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 55,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 10/06/2025 ; 17 Rue de la Fraternité 34200 Sète ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Renaissance (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 246, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775674260) ; ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344229133) ; ETABLISSEMENTS J. PUIG ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/602680118) ; MAZALTOV MODE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913099818)
- Voies voisines : Rue de la Révolution (8 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-revolution-1800.md ; Rue Henri Barbusse (28 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-henri-barbusse-0900.md ; Rue Georges Brassens (29 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-georges-brassens-0831.md ; Rue de l'Egalité (30 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-l-egalite-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-fraternite-0710
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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