# Rue de Picardie, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39347, 3.67855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1575.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB5, zone urbaine correspondant à la centralité secondaire située sur la corniche, du PLU Sete, en vigueur depuis le 23/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 13/04/2022 ; permis de construire 0343012170060 ; 11 Rue de Picardie ; parcelle BP 61 ; 5 logements, 480 m² ; terrain 167 m² ; commencé ; SCI CJRF
- 02/05/2019 ; permis de démolir 0343011970005 ; Rue de Picardie ; parcelles BP 25, BP 26 ; terrain 674 m² ; commencé
- 23/06/2017 ; permis de démolir 0343011770009 ; Rue de Picardie ; parcelles BP 25, BP 26 ; terrain 74 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 10/10/2025 ; vente ; 15 Rue de Picardie ; Appartement ; 95 540 € ; 17 m² bâtis, 5 620 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 15 Rue de Picardie ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 15 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 15 Rue de Picardie ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 25 m² bâtis
- 31/05/2024 ; vente ; 15 Rue de Picardie ; Dépendance ; 25 000 €
- 11/08/2023 ; vente ; 6 Rue de Picardie ; Appartement, Dépendance ; 513 700 € ; 105 m² bâtis, 4 892 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 15 Rue de Picardie ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 32 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 6 Rue de Picardie ; Dépendance, Appartement ; 355 400 € ; 75 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Picardie ;  ; 28 000 €
- 29/07/2021 ; vente ; 19 Rue de Picardie ; Appartement ; 57 200 € ; 21 m² bâtis, 2 724 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 23 Rue de Picardie ; Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 170 m² bâtis, 1 120 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 13 Rue de Picardie ; Appartement ; 71 300 € ; 15 m² bâtis, 4 753 €/m²
- 21/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Picardie ;  ; 450 000 €
- 02/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Picardie ;  ; 454 000 €
- 14/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Picardie ;  ; 169 000 €
- 30/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Picardie ;  ; 412 000 €
- 11/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Picardie ;  ; 284 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 6 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 44,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 15/02/2026 ; 27 Rue de Picardie 34200 Sète ; maison, 108,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 23 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 28,9 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 11 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 114,6 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 22/09/2025 ; 15 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 24,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 02/09/2025 ; 11 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 114,4 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 09/08/2025 ; 20 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 113,6 m² ; énergie A, climat A
- 11/07/2025 ; 19 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 49,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 11/07/2025 ; 19 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 49,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 22/05/2025 ; 1 Rue de Picardie 34200 Sète ; maison, 184 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 22/04/2025 ; 11 Rue de Picardie 34200 Sète ; appartement, 114,3 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 17/04/2025 ; 1 Rue de Picardie 34200 Sète ; maison, 184 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 600, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; SODEXO SPORTS ET LOISIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/311160592)
- Voies voisines : Rue du Roussillon (21 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-roussillon-1857.md ; Rue de Savoie (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-savoie-1898.md ; Promenade Maréchal Leclerc (60 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-marechal-leclerc-1174.md ; Rue de Provence (65 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-provence-1673.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-picardie-1575
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1575