# Rue de Provence, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39367, 3.67752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1673.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB5, zone urbaine correspondant à la centralité secondaire située sur la corniche, du PLU Sete, en vigueur depuis le 23/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 124 de la commune

- 14/09/2023 ; permis de construire 0343012370026 ; 9 Rue de Provence ; parcelle BP 31 ; 3 m² ; terrain 290 m² ; terminé
- 31/05/2019 ; permis de construire 0343011970009 ; 22 Rue de Provence ; parcelles BP 25, BP 26 ; 15 logements, 1 666 m² ; terrain 674 m² ; commencé
- 31/05/2019 ; permis de construire 0343011970009 ; 22 Rue de Provence ; parcelles BP 25, BP 26 ; 1 666 m² ; terrain 674 m² ; commencé
- 05/10/2017 ; permis de construire 0343011770019 ; 22 Rue de Provence ; parcelle BP 25 ; 30 logements, 969 m² ; terrain 74 m² ; autorisé ; LE P'TIT MOUSSE
- 05/10/2017 ; permis de construire 0343011770019 ; 22 Rue de Provence ; parcelle BP 25 ; 969 m² ; terrain 74 m² ; autorisé ; LE P'TIT MOUSSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/08/2025 ; vente ; 16 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 18 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 16 Rue de Provence ; Dépendance ; 30 000 €
- 22/06/2023 ; vente ; 16 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 28 m² bâtis, 7 536 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 7 Rue de Provence ; Maison ; 255 520 € ; 68 m² bâtis, 98 m² de terrain, 3 758 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 16 Rue de Provence 34200 Sète ; immeuble ; énergie D, climat B
- 07/06/2026 ; 9 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2026 ; 9 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 20,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2026 ; 9 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 18,1 m² ; énergie C, climat B
- 26/11/2025 ; 16 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 27 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 22/10/2025 ; 16 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 15 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 99,3 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 16 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 17,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 3 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 77,9 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2024 ; 2 Rue de Provence 34200 Sète ; appartement, 79,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 19/12/2023 ; 2 Rue de Provence 34200 Sète ; immeuble ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 738, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; PV EXPLOITATION FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884607193)
- Voies voisines : Rue de Picardie (42 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-picardie-1575.md ; Rue du Roussillon (47 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-roussillon-1857.md ; Corniche de Neuburg (54 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/corniche-de-neuburg-fu3bhi.md ; Promenade Maréchal Leclerc (56 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-marechal-leclerc-1174.md ; Place Edouard Herriot (57 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-edouard-herriot-0615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-provence-1673
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1673