# Rue de Rabassous, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41092, 3.66469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1711. ## La parcelle - Parcelle : BI 254 - Contenance : 155 m² - Identifiant : 34301000BI0254 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 0,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA2, zone urbaine caractéristique de village de pêcheurs du secteur des grangettes, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Règlement local de publicité : Zone 3 - Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie ### Servitudes d'utilité publique (3) - SETE - Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau - SUP T1 de l'Hérault ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune - 12/05/2021 ; permis de démolir 0343012170001 ; 2 Rue de Rabassous ; parcelle BI 256 ; terrain 333 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 02/09/2024 ; vente ; 2 Rue de Rabassous ; Maison ; 394 000 € ; 92 m² bâtis, 333 m² de terrain, 4 283 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 10/03/2026 ; 10 Rue de Rabassous 34200 Sète ; maison, 80,4 m² ; énergie C, climat C - 31/05/2023 ; 2 Rue de Rabassous 34200 Sète ; maison, 103 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP+) - Voies voisines : Rue des Loriots (23 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-loriots-1085.md ; Impasse des Grangettes (40 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-grangettes-0851.md ; Rue Jean Baptiste Delambre (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-baptiste-delambre-0498.md ; Rue Denis Papin (71 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-denis-papin-1449.md ; Rue Pierre Méchain (87 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-pierre-mechain-1255.md ; Boulevard Pierre Mendès France (88 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-pierre-mendes-france-1585.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-rabassous-1711 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1711