# Rue de Rose Roc, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39323, 3.68613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1843.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 23/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 17/04/2023 ; permis de démolir 0343012370002 ; 105 Rue de Rose Roc ; parcelle AS 114 ; terrain 695 m² ; autorisé ; COBE ONE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2022 ; vente ; 105 Rue de Rose Roc ; Appartement, Dépendance ; 1 300 000 € ; 208 m² bâtis, 5 602 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/02/2025 ; 105 Rue de Rose Roc 34200 Sète ; maison, 171,7 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 24/02/2025 ; 105 Rue de Rose Roc 34200 Sète ; maison, 119,5 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 04/08/2022 ; 52 Rue de Rose Roc 34200 Sète ; maison, 285 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/10/2021 ; 105 Rue de Rose Roc 34200 Sète ; appartement, 100 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 13/10/2021 ; 105 Rue de Rose Roc 34200 Sète ; appartement, 170 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 13/10/2021 ; 105 Rue de Rose Roc 34200 Sète ; appartement, 71 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean Vilar (35 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-vilar-0987.md ; Promenade Maréchal Leclerc (85 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-marechal-leclerc-1174.md ; Chemin de la Valcaude (89 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-valcaude-2057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-rose-roc-1843
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1843