# Rue de Tunis, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40574, 3.70021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_2050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 446 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 15/06/2022 ; permis de démolir 0343012270007 ; 20 Bi Rue de Tunis ; parcelle AM 576 ; terrain 132 m² ; autorisé ; SAINT ROCH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 17/02/2025 ; vente ; 12 Rue de Tunis ; Appartement, Dépendance ; 151 250 € ; 50 m² bâtis
- 11/02/2025 ; vente ; 20 Rue de Tunis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 120 m² bâtis, 140 m² de terrain, 417 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 19 Rue de Tunis ; Appartement ; 75 000 € ; 24 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 19 Rue de Tunis ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 35 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 23 Rue de Tunis ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 833 028 € ; 330 m² bâtis, 774 m² de terrain
- 17/04/2024 ; vente ; 11 Rue de Tunis ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 37 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 12 Rue de Tunis ; Dépendance, Appartement ; 169 200 € ; 44 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 19 Rue de Tunis ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 48 m² bâtis, 1 354 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 19 Rue de Tunis ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 32 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 21 Rue de Tunis ; Dépendance, Appartement ; 25 000 € ; 30 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 4 Rue de Tunis ; Maison ; 232 690 € ; 120 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 11 Rue de Tunis ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 75 m² bâtis, 2 373 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 23 Rue de Tunis ; Appartement ; 82 000 € ; 36 m² bâtis, 2 278 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 12 Rue de Tunis ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 50 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 17 Rue de Tunis ; Appartement, Dépendance ; 146 550 € ; 77 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 6 Rue de Tunis ; Appartement ; 35 000 € ; 17 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 6 Rue de Tunis ; Dépendance ; 38 000 € ; 40,69 m² bâtis, 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 11 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 34,5 m² ; énergie B, climat A
- 24/07/2026 ; 18b Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 152 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 12 Rue de Tunis 34200 Sète ; immeuble ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 6 Rue de Tunis 34200 Sète ; immeuble, construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 30/09/2025 ; 8 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 36,8 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 30/05/2025 ; 22 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 76,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 12 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/12/2024 ; 20t Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 114,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/11/2024 ; 19 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 33,5 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 14/11/2024 ; 19 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 24,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 22/09/2024 ; 11 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 61,1 m² ; énergie B, climat A
- 12/09/2024 ; 18 Rue de Tunis 34200 Sète ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 785, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue Fondère (2 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-fondere-xo00ht.md ; Rue Pierre Semard (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-pierre-semard-1590.md ; Quai de la République (58 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-republique-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-tunis-2050
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_2050