# Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41051, 3.69891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 454 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 124 de la commune

- 24/01/2025 ; permis de construire 03430124V0064 ; 22 Rue Denfert Rochereau ; parcelle AI 129 ; 274 m² ; terrain 360 m² ; commencé ; A#A CASTALDIN ARCHITECTE
- 25/11/2022 ; déclaration préalable 0343012270294 ; 22 Rue Denfert Rochereau ; parcelle AI 129 ; 2 logements ; terrain 360 m² ; autorisé ; ANTIN
- 20/12/2013 ; permis de démolir 0343011370021 ; 3 Rue Denfert Rochereau ; parcelles AI 150, AI 340 ; terrain 422 m² ; autorisé
- 03/09/2013 ; permis de construire 0343011370032 ; 18 Rue Denfert Rochereau ; parcelles AI 134, AI 135 ; terrain 522 m² ; autorisé ; MALPASSE
- 12/06/2013 ; permis de construire 0343011370001 ; 20 Rue Denfert Rochereau ; parcelles AI 247, AI 248 ; terrain 375 m² ; commencé ; SCI HERG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 18/12/2025 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 1 700 €
- 02/10/2025 ; vente ; 22 Rue Denfert Rochereau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 207 m² bâtis, 2 415 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 2 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 146 100 € ; 78 m² bâtis, 1 873 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 8 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 45 000 € ; 38,2 m² bâtis, 1 178 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 14 750 €
- 22/05/2025 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 109 800 € ; 27 m² bâtis, 4 067 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 72 m² bâtis, 2 514 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 119 000 € ; 37 m² bâtis, 3 216 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 118 117 € ; 31 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 65 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 82 000 € ; 25 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 104 500 € ; 29 m² bâtis, 3 603 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 40 000 €
- 15/03/2024 ; vente ; 20 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 354 620 € ; 105 m² bâtis
- 08/01/2024 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 29 500 €
- 12/12/2023 ; vente ; 10 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 369 150 € ; 78 m² bâtis, 4 733 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 2 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 199 500 € ; 51 m² bâtis, 3 912 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 10 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 78 m² bâtis, 3 269 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 233 200 € ; 71 m² bâtis, 3 285 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 11 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 63 m² bâtis
- 07/08/2023 ; vente ; 10 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 609 630 € ; 114 m² bâtis, 5 348 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 4 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 99 450 € ; 30 m² bâtis, 3 315 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 56 m² bâtis, 2 946 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 27 000 €
- 18/04/2023 ; vente ; 2 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 835 000 € ; 121 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 108 300 € ; 32 m² bâtis, 3 384 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 8 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 291 130 € ; 75 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 11 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 42 500 € ; 18 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 2 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 177 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 14 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 180 000 € ; 69 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 29 500 €
- 23/12/2021 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/12/2021 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 204 400 € ; 87 m² bâtis, 2 349 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 27 500 €
- 05/10/2021 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 111 600 € ; 30 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 14 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 138 000 € ; 69 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 32 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 2 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 391 250 € ; 118 m² bâtis, 3 316 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 18 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 277 960 € ; 132 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 8 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 45 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 18 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 230 000 € ; 119 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 13 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance ; 28 000 €
- 17/06/2021 ; vente ; 11 Rue Denfert Rochereau ; Dépendance, Appartement ; 165 670 € ; 83 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 16 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 283 500 € ; 121 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 14 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 145 300 € ; 68 m² bâtis, 2 137 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 16 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 221 100 € ; 105 m² bâtis, 2 106 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 8 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 264 100 € ; 95 m² bâtis, 2 780 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Appartement ; 170 740 € ; 65 m² bâtis, 2 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 11 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 79,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 8 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 50,3 m² ; énergie B, climat A
- 28/07/2026 ; 18 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 130,5 m², construit en 1968 ; énergie B, climat B
- 07/07/2026 ; 4 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 36,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/06/2026 ; 9 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 42,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 13 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/06/2026 ; 13 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 54 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 09/04/2026 ; 14 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; immeuble ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 9 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 8 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 44,3 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 20/03/2026 ; 11 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2026 ; 10 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète ; appartement, 74,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 965, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404)
- Voies voisines : Rue Baudin (18 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-baudin-0140.md ; Rue Proudhon (59 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-proudhon-yp9m9k.md ; Rue Hoche (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-hoche-0910.md ; Quai Vauban (75 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-vauban-2060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-denfert-rochereau-0510
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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