# Rue des Colombes, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41719, 3.67264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0418.

## La parcelle

- Parcelle : BH 619
- Contenance : 1 851 m²
- Identifiant : 34301000BH0619
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2022 ; vente ; 1 Rue des Colombes ; Maison ; 495 000 € ; 118 m² bâtis, 274 m² de terrain, 4 195 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Colombes ; Maison ; 408 000 € ; 96 m² bâtis, 509 m² de terrain, 4 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/01/2026 ; 6 Rue des Colombes 34200 Sète ; maison, 95 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 22/09/2021 ; 1 Rue des Colombes 34200 Sète ; maison, 116 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sète (Information et orientation) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Voies voisines : Impasse des Ibis (13 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-ibis-0939.md ; Rue des Cormorans (39 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-cormorans-0447.md ; Rue Honoré Roques (72 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-honore-roques-1841.md ; Place du Maquis Bir Hakeim (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-du-maquis-bir-hakeim-1149.md ; Rue des Mésanges (96 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-mesanges-1267.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-colombes-0418
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0418