# Rue des Dockers, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41004, 3.70445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 450 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 3UB1, zone urbaine du pôle d'echange multimodal à vocation mixte, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Zone 2
- Zone d'aménagement concerté: ZAC Entrée Est (Secteur Nord)
- Zone d'aménagement différé: Entrée Est
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaud et de froid par thalassothermie: secteur Nord

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SETE
- Théâtre municipal Molière
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 2 du port, des canaux, des bassins 2b

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 31/01/2019 ; permis de démolir 0343011870029 ; 12 Rue des Dockers ; parcelle AI 417 ; terrain 190 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 208, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; ASSOCIATION MOSELLANE D'AIDE AUX PERSONNES AGEES (AMAPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/791079858) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449)
- Voies voisines : Route de Cayenne (65 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/route-de-cayenne-0364.md ; Quai des Moulins (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-des-moulins-1360.md ; Pont du Mas Coulet (88 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/pont-du-mas-coulet-X025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-dockers-0550
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0550