# Rue des Gerfauts, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41590, 3.67105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0837. ## La parcelle - Parcelle : BI 313 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 21 187 m² - Identifiant : 34301000BI0313 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs majoritairement dédiés à l'accueil d'équipements publics et de loisirs, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie - Règlement local de publicité : Zone 3 ### Servitudes d'utilité publique (2) - SETE - Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune - 30/07/2024 ; permis de construire 03430124V0019 ; 6 Rue des Gerfauts ; parcelles BI 393, BI 553 ; 1 456 m² ; terrain 27 449 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SETE - 06/02/2024 ; permis de démolir 03430124V0001 ; 6 Rue des Gerfauts ; parcelles BI 393, BI 553 ; terrain 27 449 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SETE - 10/02/2020 ; permis de construire 0343011970096 ; 44 Rue des Gerfauts ; parcelle BI 393 ; 41 m² ; terrain 3 433 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sète (Information et orientation) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173404310) ; SCI LES ANCRES MARINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352317598) ; CLUB ECOLE DE PLONGEE L'ODYSSEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420849978) ; SUD SINGULIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449401934) ; CHATS SANS TOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104952528) ; SAINT MEDARD D'OLONZAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912733961) - Voies voisines : Rue des Mésanges (95 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-mesanges-1267.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-gerfauts-0837 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0837