# Rue des Marins, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39879, 3.69571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 404 kWh par an, pour 1 845 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 10/09/2025 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement ; 64 000 € ; 22 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement ; 242 450 € ; 67 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement ; 65 000 € ; 33 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement ; 45 000 € ; 31 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement ; 85 000 € ; 46 m² bâtis, 1 848 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement ; 144 000 € ; 67 m² bâtis, 2 149 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Dépendance, Appartement ; 25 000 € ; 46 m² bâtis, 543 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 7 Rue des Marins ; Appartement ; 137 190 € ; 44 m² bâtis, 3 118 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 8 Rue des Marins ; Appartement ; 129 000 € ; 36 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 8 Rue des Marins ; Appartement ; 70 000 € ; 36 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 6 Rue des Marins ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 710 m² bâtis, 3 185 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 7 Rue des Marins ; Appartement ; 88 500 € ; 33 m² bâtis, 2 682 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 7 Rue des Marins ; Appartement ; 53 000 € ; 33 m² bâtis, 1 606 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/07/2026 ; 6 Rue des Marins 34200 Sète ; appartement, 30,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 14/06/2026 ; 7 Rue des Marins 34200 Sète ; immeuble ; énergie D, climat C
- 07/10/2025 ; 10 Rue des Marins 34200 Sète ; immeuble ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 477, dont BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552031650) ; CTE NAT PECHES MARITIMES ELEVAGEMARINS (CNPMEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775691736) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017)
- Voies voisines : Impasse Elie d'Elia (5 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-elie-d-elia-0632.md ; Rue Elie d'Elia (8 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-elie-d-elia-0630.md ; Rue Lacan (19 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-lacan-1020.md ; Rue Maurice Laurens (31 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-maurice-laurens-1248.md ; Grand Rue Mario Roustan (33 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-marins-1180
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1180