# Rue des Mouettes, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41910, 3.66921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1344.

## La parcelle

- Parcelle : BI 415
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 34301000BI0415
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, zone urbaine caractéristique de village de pêcheurs du secteur barrou, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/12/2025 ; 2 Rue des Mouettes 34200 Sète ; maison, 63,8 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 20/06/2025 ; 18 Rue des Mouettes 34200 Sète ; appartement, 110,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 31/03/2025 ; 6 Rue des Mouettes 34200 Sète ; maison, 48 m² ; énergie D, climat D
- 26/07/2024 ; 6 Rue des Mouettes 34200 Sète ; maison, 48 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sète (Information et orientation) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; PUIG &FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389053836) ; PRODIMAR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/498786185) ; EURL ANDREA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752011056) ; LA GALINETTE (LA GALINETTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/330073362) ; MORUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421217407)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (25 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-fauvettes-0655.md ; Rue des Mésanges (41 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-mesanges-1267.md ; Place Marcel Soum (41 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-marcel-soum-1942.md ; Rue des Goëlands (52 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-goelands-0835.md ; Rue des Flamants Roses (87 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-flamants-roses-0663.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-mouettes-1344
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1344