# Rue des Orchidées, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41029, 3.67028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1416.

## La parcelle

- Parcelle : BK 53 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 455 m²
- Identifiant : 34301000BK0053
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 439 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/03/2025 ; vente ; 7 Rue des Orchidees ; Maison ; 260 000 € ; 90 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 889 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 3 Rue des Orchidees ; Maison ; 339 700 € ; 73 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 653 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 1 Rue des Orchidees ; Dépendance, Maison ; 566 110 € ; 110 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 5 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/09/2025 ; 3 Rue des Orchidées 34200 Sète ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; 7 Rue des Orchidées 34200 Sète ; maison, 68 m², construit en 1951 ; énergie G, climat G
- 28/08/2022 ; 3 Rue des Orchidées 34200 Sète ; maison, 66,8 m², construit en 1951 ; énergie E, climat E
- 28/08/2022 ; 3 Rue des Orchidées 34200 Sète ; maison, 66,8 m², construit en 1951 ; énergie E, climat E
- 28/08/2022 ; 3 Rue des Orchidées 34200 Sète ; maison, 66,8 m², construit en 1951 ; énergie E, climat E
- 28/08/2022 ; 3 Rue des Orchidées 34200 Sète ; maison, 66,8 m², construit en 1951 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Agnès Varda (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; BLEU LIBELLULE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523885622) ; ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; AUCHAN CARBURANT (AUCHAN CARBURANT) (AUCHAN CARBURANT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379548001)
- Voies voisines : Impasse des Oeillets (54 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-oeillets-1390.md ; Rue des Rosiers (59 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-rosiers-1860.md ; Rue Octave Balma (77 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-octave-balma-1388.md ; Rue des Orangers (93 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-orangers-1410.md ; Avenue de la Source (94 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-de-la-source-1950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-orchidees-1416
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1416