# Rue des Pêcheurs, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39830, 3.69583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1520.

## La parcelle

- Parcelle : AN 345 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 34301000AN0345
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 418 kWh par an, pour 1 850 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/12/2025 ; vente ; 1 Rue des Pecheurs ; Appartement ; 142 735 € ; 50 m² bâtis, 2 855 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 5 Rue des Pecheurs ; Appartement ; 40 000 € ; 39 m² bâtis, 1 026 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 2 Rue des Pecheurs ; Appartement ; 125 000 € ; 37 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 10 Rue des Pecheurs ; Appartement ; 111 000 € ; 50 m² bâtis, 2 220 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 2 Rue des Pecheurs ; Appartement, Dépendance ; 300 850 € ; 75 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 5 Rue des Pecheurs ; Appartement ; 74 630 € ; 30 m² bâtis, 2 488 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 2 Rue des Pecheurs ; Appartement ; 15 000 € ; 75 m² bâtis, 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 13/07/2026 ; 2 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 1 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 68,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 5 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat C
- 12/06/2024 ; 1 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 63,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/07/2023 ; 2 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 36,8 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2023 ; 10 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2022 ; 2 Rue des Pêcheurs 34200 Sète ; appartement, 77,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 21/02/2022 ; 9 Rue des Pecheurs 34200 Sète ; maison, 57 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 17/10/2021 ; 1 Rue des Pecheurs 34200 Sète ; appartement, 66,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 26/08/2021 ; 2 Rue des Pecheurs 34200 Sète ; appartement, 114,4 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 221, dont BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552031650) ; DIRECTION NATIONALE GARDE-COTES DES DOUANES (DNGCD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025216) ; CTE NAT PECHES MARITIMES ELEVAGEMARINS (CNPMEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775691736)
- Voies voisines : Rue Elie d'Elia (16 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-elie-d-elia-0630.md ; Grand Rue Mario Roustan (28 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md ; Rue Maurice Laurens (35 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-maurice-laurens-1248.md ; Rue Lacan (37 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-lacan-1020.md ; Quai de la Consigne (45 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-consigne-0440.md ; Promenade Jean-Baptiste Marty (49 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/promenade-jean-baptiste-marty-0965.md ; Rue des Marins (53 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-marins-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-pecheurs-1520
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1520