# Rue des Peupliers, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41117, 3.66921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 449 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 22/05/2014 ; permis de construire 0343011470021 ; 1 Rue des Peupliers ; parcelle BK 25 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 530 m² ; terminé
- 08/11/2013 ; permis de construire 0343011370063 ; 3 Rue des Peupliers ; parcelle BK 24 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 850 m² ; commencé
- 03/10/2013 ; permis de démolir 0343011370017 ; 3 Rue des Peupliers ; parcelle BK 24 ; terrain 850 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2025 ; vente ; 3 Rue des Peupliers ; Maison ; 299 750 € ; 70 m² bâtis, 528 m² de terrain, 4 282 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 2 Rue des Peupliers ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 80 m² bâtis
- 02/04/2021 ; vente ; 9 Rue des Peupliers ; Maison ; 214 600 € ; 73 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/09/2024 ; 2 Rue des Peupliers 34200 Sète ; maison, 88,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 06/05/2024 ; 3 Rue des Peupliers 34200 Sète ; maison, 74,8 m² ; énergie C, climat B
- 04/03/2024 ; 10 Rue des Peupliers 34200 Sète ; appartement, 51 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Agnès Varda (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; THIERRY CARRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489781856) ; RESINE PLUS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900989773) ; LA CHARTREUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450456454) ; LOS CASTILLANOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482494812) ; COFRA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383390531)
- Voies voisines : Rue Louis Lépine (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-louis-lepine-1102.md ; Impasse des Oeillets (49 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-oeillets-1390.md ; Place des Anciens Combattants d'Indochine (67 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-des-anciens-combattants-d-indochine-0076.md ; Avenue de la Source (71 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-de-la-source-1950.md ; Place des Anciens Combattants d'Indochine (87 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-des-anciens-combattants-d-indochine-1e61cp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-peupliers-1550
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1550