# Rue des Roitelets, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41368, 3.66831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1836. ## La parcelle - Parcelle : BI 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 565 m² - Identifiant : 34301000BI0117 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD2, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 17/09/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité : Zone 3 - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie ### Servitudes d'utilité publique (2) - SETE - Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune - 18/09/2014 ; permis de construire 0343011470028 ; 2 Rue des Roitelets ; parcelle BI 76P ; 1 logement, 88 m² ; terrain 878 m² ; autorisé - 06/06/2014 ; permis de construire 0343011470017 ; 2 Rue des Roitelets ; parcelle BI 76 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 878 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 26/12/2023 ; vente ; 32 Rue des Roitelets ; Maison ; 222 075 € ; 71 m² bâtis, 220 m² de terrain, 3 128 €/m² - 12/06/2023 ; vente ; 4 Rue des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 115 m² bâtis, 644 m² de terrain, 4 348 €/m² - 25/05/2021 ; vente ; 36 Rue des Roitelets ; Maison ; 400 000 € ; 153 m² bâtis, 376 m² de terrain, 2 614 €/m² - 09/04/2021 ; vente ; 18 Rue des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 372 780 € ; 109 m² bâtis, 896 m² de terrain, 3 420 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 22/02/2026 ; 11 Rue des Roitelets 34200 Sète ; maison, 126 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C - 08/11/2024 ; 34 Rue des Roitelets 34200 Sète ; maison, 108,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 31/12/2023 ; Rue des Roitelets 34200 Sète ; maison, 61,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C - 12/07/2023 ; 32 Rue des Roitelets 34200 Sète ; maison, 78 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B - 02/03/2023 ; 4 Rue des Roitelets 34200 Sète ; maison, 125,3 m² ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sète (Information et orientation) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont THIERRY CARRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489781856) ; AUFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501202154) ; LUNEA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107675233) ; SCI LOU VEDASO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/394280614) ; LACOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395249386) ; AMBULANCES DE LA CORNICHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532140548) - Voies voisines : Rue des Pinsons (46 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-pinsons-1613.md ; Rue des Rouges Gorges (62 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-rouges-gorges-1869.md ; Rue des Loriots (73 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-loriots-1085.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-roitelets-1836 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1836