# Rue Doumet, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40238, 3.69328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0590.

## La parcelle

- Parcelle : AO 506 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 960 m²
- Identifiant : 34301000AO0506
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 390 kWh par an, pour 1 839 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune

- 27/09/2021 ; permis de construire 0343012170023 ; 10 Rue Doumet ; parcelle AO 1095 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 239 m² ; terminé ; SCI VICTORIA
- 27/03/2017 ; permis de construire 0343011670069 ; 3 Rue Doumet ; parcelles AO 1074, AO 1075 ; 2 logements, 169 m² ; terrain 199 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/12/2025 ; vente ; 3 Rue Doumet ; Appartement ; 130 000 € ; 34 m² bâtis, 3 824 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 3 Rue Doumet ; Appartement ; 217 000 € ; 52 m² bâtis, 4 173 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 12 Rue Doumet ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 69 m² bâtis, 3 623 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 12 Rue Doumet ; Appartement, Dépendance ; 217 500 € ; 70 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; 2 Rue Doumet ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 134 m² bâtis, 1 366 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 3 Rue Doumet ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 114 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Rue Doumet ; Appartement ; 212 800 € ; 52 m² bâtis, 4 092 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 3 Rue Doumet ; Appartement ; 95 000 € ; 52 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 3 Rue Doumet ; Dépendance ; 20 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/10/2025 ; 12 Rue Doumet 34200 Sète ; immeuble, construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 25/06/2025 ; 3 Rue Doumet 34200 Sète ; appartement, 28,7 m² ; énergie E, climat B
- 10/03/2025 ; 10 Rue Doumet 34200 Sète ; appartement, 145,9 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 09/04/2024 ; 12 Rue Doumet 34200 Sète ; appartement, 75 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 10/01/2024 ; 10 Rue Doumet 34200 Sète ; appartement, 103,5 m², construit en 1965 ; énergie B, climat A
- 14/09/2023 ; 12 Rue Doumet 34200 Sète ; appartement, 75,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 06/04/2022 ; 3 Rue Doumet 34200 Sète ; appartement, 53,4 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Raymond Lefebvre (17 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-raymond-lefebvre-1740.md ; Rue des Maquisards (53 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-maquisards-1150.md ; Rue Bir Hakeim (56 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-bir-hakeim-0200.md ; Impasse Canilhac (67 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-canilhac-0300.md ; Rue Tissier Pons (69 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-tissier-pons-2010.md ; Rue de la Caraussane (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-caraussane-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-doumet-0590
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0590