# Rue du Génie, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40304, 3.69234 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 839 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 19/09/2025 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 58 m² bâtis
- 11/08/2025 ; vente ; 5 Rue du Genie ; Appartement ; 165 200 € ; 46 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 1 Rue du Genie ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 138 m² bâtis, 49 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 38 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Appartement ; 114 000 € ; 36 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Appartement ; 170 000 € ; 42 m² bâtis, 4 048 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 1 Rue du Genie ; Appartement, Dépendance ; 10 000 € ; 72 m² bâtis, 139 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 7 Rue du Genie ; Appartement, Dépendance ; 249 400 € ; 63 m² bâtis, 3 959 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 2 Rue du Genie ; Appartement ; 113 000 € ; 61 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Appartement, Dépendance ; 139 300 € ; 50 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 1 Rue du Genie ; Dépendance, Appartement ; 393 900 € ; 102 m² bâtis, 47 m² de terrain, 3 862 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Appartement, Dépendance ; 165 835 € ; 58 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 57 m² bâtis, 1 579 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 5 Rue du Genie ; Appartement ; 113 000 € ; 41 m² bâtis, 2 756 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 2 Rue du Genie ; Appartement ; 535 000 € ; 466 m² bâtis, 1 320 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 5 Rue du Genie ; Appartement ; 120 000 € ; 46 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Dépendance, Appartement ; 133 051 € ; 36 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 2 Rue du Genie ; Appartement ; 130 000 € ; 37 m² bâtis, 3 514 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Genie ; Appartement ; 55 000 € ; 37 m² bâtis, 1 486 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 3 Rue du Genie ; Appartement ; 60 000 € ; 35 m² bâtis, 1 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 5 Rue du Génie 34200 Sète ; immeuble ; énergie D, climat C
- 23/06/2026 ; 5 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2026 ; 3 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2026 ; 3 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 17,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 5 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 44,7 m² ; énergie E, climat C
- 10/11/2025 ; 3 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 17,5 m² ; énergie F, climat C
- 07/11/2025 ; 3 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 32,1 m² ; énergie G, climat C
- 19/05/2025 ; 5 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 51 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 5 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 45,7 m² ; énergie B, climat A
- 16/01/2025 ; 3 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 39,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 06/01/2025 ; 3 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 37,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/12/2024 ; 5 Rue du Génie 34200 Sète ; appartement, 42,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 080, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775674260) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; BIGARD DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/795850155) ; ETABLISSEMENTS J. PUIG ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/602680118)
- Voies voisines : Rue Tissier Pons (21 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-tissier-pons-2010.md ; Rue des Maquisards (33 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-maquisards-1150.md ; Rue Député Salis (40 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-depute-salis-0530.md ; Rue de la Caraussane (41 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-caraussane-0310.md ; Rue Colonel Fabien (48 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-colonel-fabien-0420.md ; Rue Doumet (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-doumet-0590.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-genie-0830
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0830