# Rue du Loup, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41273, 3.68973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1107.

## La parcelle

- Parcelle : BD 585
- Contenance : 10 366 m²
- Identifiant : 34301000BD0585
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA4, zone urbaine caractéristique de village de pêcheurs du secteur de la plagette, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 4 des quartiers de la Pointe Courte et de la Pointe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 18 Rue du Loup ; Appartement ; 110 000 € ; 54 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 28 Rue du Loup ; Maison ; 366 667 € ; 109 m² bâtis, 200 m² de terrain, 3 364 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 29 Rue du Loup ; Maison ; 489 000 € ; 135 m² bâtis, 264 m² de terrain, 3 622 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 12 Rue du Loup ; Maison ; 348 500 € ; 90 m² bâtis, 143 m² de terrain, 3 872 €/m²
- 24/12/2021 ; vente ; 26 Rue du Loup ; Maison ; 283 500 € ; 66 m² bâtis, 150 m² de terrain, 4 295 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 26 Rue du Loup ; Maison ; 218 500 € ; 66 m² bâtis, 150 m² de terrain, 3 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/05/2026 ; 32 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 76 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 17/04/2026 ; 34 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 53,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2025 ; 9 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 126,7 m² ; énergie C, climat C
- 01/07/2024 ; 49 Rue du Loup 34200 Sète ; appartement, 76,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 32 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 44,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 22/02/2024 ; 12 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 111 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 26/09/2023 ; 28 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 197,7 m² ; énergie C, climat B
- 23/12/2022 ; 29 Rue du Loup 34200 Sète ; maison, 131 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2022 ; 9 Rue du Loup 34200 Sète ; appartement, 72,3 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 460, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; ETF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383252608) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; VOSSLOH SWITCH SYSTEMS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562042598) ; SARL M P (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444929996)
- Voies voisines : Rue des Sardelles (1 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-sardelles-1913.md ; Rue du Sar (11 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-sar-1911.md ; Rue de la Clavière (29 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-claviere-0406.md ; Rue des Crevettes (30 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-crevettes-0463.md ; Rue du Jol (39 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-jol-0996.md ; Place de l'Arseillère (45 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-de-l-arseillere-kgdp7m.md ; Quai de la Daurade (54 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-daurade-0497.md ; Rue de la Clovisse (55 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-clovisse-0408.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-loup-1107
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1107