# Rue du Palais, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40064, 3.69577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1440.

## La parcelle

- Parcelle : AO 237 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 34301000AO0237
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 428 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB1, zone urbaine du quartier haut du centre-ville couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 04/11/2025 ; vente ; 19 Rue du Palais ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 335 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 15 Rue du Palais ; Appartement ; 90 020 € ; 28 m² bâtis, 3 215 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 13 Rue du Palais ; Appartement ; 102 950 € ; 25 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 2 Rue du Palais ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 000 € ; 26 m² bâtis, 2 385 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 13 Rue du Palais ; Appartement ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 2 615 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 13 Rue du Palais ; Appartement ; 96 236 € ; 30 m² bâtis, 3 208 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 7 Rue du Palais ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 102 m² bâtis, 180 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 15 Rue du Palais ; Appartement ; 56 000 € ; 28 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 15 Rue du Palais ; Appartement, Dépendance ; 163 550 € ; 53 m² bâtis, 3 086 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 13 Rue du Palais ; Appartement ; 5 000 € ; 65 m² bâtis, 77 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 21 Rue du Palais ; Dépendance, Appartement ; 225 680 € ; 87 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 13 Rue du Palais ; Appartement ; 83 000 € ; 31 m² bâtis, 2 677 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 13 Rue du Palais ; Appartement ; 73 500 € ; 30 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 10 Rue du Palais ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 135 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/03/2026 ; 15 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 41,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 10 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 115 m², construit en 1722 ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 19 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 67,9 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 19 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 40,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 19 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2025 ; 19 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 19,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 19 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 19 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; 10 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 143 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/01/2025 ; 11 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 54,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 11 Rue du Palais 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 24/07/2024 ; 3 Rue du Palais 34200 Sète ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Ribot (24 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-ribot-1820.md ; Rue Louis Blanc (35 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-louis-blanc-1090.md ; Grand Rue Mario Roustan (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md ; Impasse des Provinciales (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-provinciales-1674.md ; Rue Garenne (45 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-garenne-0780.md ; Rue Pierre Brossolette (47 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-pierre-brossolette-1579.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-palais-1440
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1440