# Rue du Pasteur Benoît, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39433, 3.67551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0179. ## La parcelle - Parcelle : BP 237 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m) - Contenance : 516 m² - Identifiant : 34301000BP0237 - Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC4a, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à de petits collectifs résidentiels, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Règlement local de publicité : Zone 3 - Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie - Périmètre d'étude: Boulevards Ouest - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (1) - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 124 de la commune - 17/10/2024 ; permis de construire 03430123V0085 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 249 ; terrain 28 583 m² ; commencé ; CENTRE FAMILIAL DU LAZARET - 16/06/2021 ; déclaration préalable 0343012170059 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 249 ; 2 m² ; autorisé - 04/04/2019 ; déclaration préalable 0343011970008 ; 83 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 217 ; 1 logement ; terrain 569 m² ; terminé - 29/03/2019 ; permis de construire 0343011870096 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 1 ; 63 m² ; terrain 28 880 m² ; commencé ; CENTRE FAMILIAL DU LAZARET - 21/02/2019 ; permis de construire 0343011870061 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 1 ; 829 m² ; terrain 28 880 m² ; autorisé - 03/10/2017 ; déclaration préalable 0343011770255 ; 2 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BO 195 ; 3 logements ; terrain 24 610 m² ; autorisé - 02/06/2017 ; permis de construire 0343011670090 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 1 ; 614 m² ; terrain 28 880 m² ; commencé - 01/06/2017 ; permis de démolir 0343011770008 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 1 ; terrain 28 880 m² ; autorisé ; CENTRE FAMILIAL DU LAZARET - 22/05/2017 ; permis de construire 0343011770028 ; 223 Rue du Pasteur Benoit ; parcelle BP 1 ; terrain 28 880 m² ; annulé ; CENTRE FAMILIAL DU LAZARET Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 07/05/2026 ; 91 Rue du Pasteur Benoît 34200 Sète ; maison, 138 m² ; énergie A, climat A - 18/04/2026 ; 91 Rue du Pasteur Benoît 34200 Sète ; maison, 138 m² ; énergie A, climat A - 13/02/2026 ; 51 Rue du Pasteur Benoît 34200 Sète ; maison, 129 m² ; énergie E, climat E - 27/05/2025 ; 51 Rue du Pasteur Benoît 34200 Sète ; maison, 143 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 522, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; PV EXPLOITATION FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884607193) - Voies voisines : Corniche de Neuburg (63 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/corniche-de-neuburg-fu3bhi.md ; Boulevard Joliot Curie (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-joliot-curie-1000.md ; Place Edouard Herriot (76 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-edouard-herriot-0615.md ; Avenue du Tennis (97 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-du-tennis-1990.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-pasteur-benoit-0179 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0179