# Rue du Pointu, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39345, 3.65698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1623. ## La parcelle - Parcelle : BT 359 - Contenance : 500 m² - Identifiant : 34301000BT0359 - Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UV3, zone urbaine d'entrée de ville ouest relative au secteur pavillonnaire libre de la zac de villeroy, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité : Zone 3 - Zone d'aménagement concerté: ZAC Entrée Ouest (Villeroy Sud) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (1) - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune - 15/03/2013 ; permis de construire 0343011270156 ; 4 Rue du Pointu ; parcelle BT 361 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 550 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/08/2022 ; vente ; 3 Rue du Pointu ; Maison ; 1 115 000 € ; 161 m² bâtis, 502 m² de terrain, 6 925 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 15 Rue du Pointu ; Maison ; 694 000 € ; 126 m² bâtis, 500 m² de terrain, 5 508 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 31/07/2025 ; 9 Rue du Pointu 34200 Sète ; maison, 148 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 06/04/2025 ; 31 Rue du Pointu 34200 Sète ; maison, 191,2 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont LA VOILE ROUGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532219995) ; DSC ASPIRATION (DSC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/332651157) ; DOC C.G 911 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922105358) ; CIRE ET ABEILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443096409) ; ARMEMENT ROGER CHRISTIAN III (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/443646476) ; ARTDECOM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439099326) - Voies voisines : Rue du Brick Goélette (51 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-brick-goelette-0268.md ; Rue du Miéjouneau (83 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-miejouneau-1284.md ; Rue du Marinier (90 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-marinier-1182.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-pointu-1623 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1623