# Rue du Rouergue, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39246, 3.67600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1852.

## La parcelle

- Parcelle : BP 176
- Contenance : 1 758 m²
- Identifiant : 34301000BP0176
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 18,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4d, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 14/10/2025 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 38 m² bâtis, 6 579 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 26 m² bâtis, 5 692 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 164 740 € ; 27 m² bâtis, 6 101 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 128 300 € ; 26 m² bâtis, 4 935 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 33 m² bâtis, 5 848 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 196 105 € ; 38 m² bâtis, 5 161 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 43 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 26 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Appartement, Dépendance ; 180 450 € ; 26 m² bâtis, 6 940 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 26 m² bâtis, 6 808 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 161 700 € ; 26 m² bâtis, 6 219 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 26 m² bâtis, 5 192 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 26 m² bâtis, 5 731 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Dépendance, Appartement ; 130 500 € ; 26 m² bâtis, 5 019 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Appartement, Dépendance ; 113 505 € ; 52 m² bâtis, 2 183 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 7 Rue du Rouergue ; Appartement, Dépendance ; 214 700 € ; 55 m² bâtis, 3 904 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole)
- Voies voisines : Rue Comte de Foix (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-comte-de-foix-0437.md ; Rue Baudasse (25 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-baudasse-0139.md ; Rue du Bigorre (52 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-bigorre-0197.md ; Corniche de Neuburg (81 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/corniche-de-neuburg-fu3bhi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-rouergue-1852
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1852